Банный вопрос - законно ли строить деревянную баню рядом с многоквартирным деревянным домом?

Вопрос №18528420 из г. Иваново
опубликован 16.06.2021, 15:35

Я живу в деревянном многоквартирном доме. Мои соседи возвели баню (деревянную) на расстоянии 4 х метров от МКД. Законно ли это?P.s. моя квартира в ипотеке.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Савченко Виктор Васильевич

Юрист Мантурово, стаж 40 лет

4.6 111 отзывов

Здравствуйте!

Статья 222 ГК РФ. Самовольная постройка

1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

По градостроительному законодательству вопрос по самовольным постройкам отнесен к компетенции органов местного самоуправления.

Поэтому для защиты Ваших интересов советую Вам решить вопрос со страхованием квартиры (если не решен) и обратится в администрацию по месту жительства с заявлением о проверке законности постройки бани и принятии соответствующих мер.

С уважением, юрист Савченко В.

16.06.2021, 15:45

То что нужно. Спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 222. Самовольная постройка

Тимофеева Анастасия Васильевна

Юрист из города Москва, стаж 14 лет

4.9 207 отзывов

При планировании и возведении бани необходимо руководствоваться строительными, санитарными нормами, противопожарными правилами. В противном случае эксплуатация объекта будет небезопасной. Основные правила оговорены в СНиП 30-02-97 с изменениями, актуальными в 2019 году. Баня должна соответствовать следующим требованиям:

Находится на расстоянии не менее 1 м от участка соседей.

От деревянных строений объект находится на удалении минимум 15 м (в том числе и зданий, сооружений соседей).

От жилого дома баня находится на расстоянии минимум 8 м.

До лесного массива следует выдержать расстояние минимум 15 м. До высоких деревьев на участке должно быть расстояние от 4 м, а до кустарников – минимум 1 м.

От водоема баня находится на удалении 22 м и более.

От колодца или скважины сооружение возводят на расстоянии от 12 м. Сток может быть организован в септик. Автономная канализация находится на удалении от соседнего участка минимум на 1,5 м.

От красной линии строение располагается на расстоянии минимум 5 м. От проезжей части постройка должна находиться на расстоянии от 6 м.

16.06.2021, 15:40

Спасибо за объяснение!

Спросить юриста

Фокеева Наталья Юрьевна

Юрист из города Новокузнецк, стаж 16 лет

4.7 1782 отзывa

Если у вас МКД, то земля под ним - общее имущество собственников помещений в доме. Все вопросы пользования и распоряжения земельным участком решаются только с согласия всех собственников.

Поэтому, баня впостроена незаконно. Вы можете жаловаться в жилищную инспекцию и прокуратуру.

А так же обратиться, в суд с требованием о сносе постройки.

16.06.2021, 15:42

Спасибо за ответ!

Спросить юриста