Свидетельств о праве собственности 2, собственность совместная долевая.

Вопрос №1853320
03.08.2012, 00:50 • г. Москва

В 2001 г. купили с мужем квартиру в долях (3/4 и 1/4) с заключением БК (доли приобретены на средства, нажитые до брака, и супруги могут распоряжаться долями без предварительного согласия второго супруга). Свидетельств о праве собственности 2, собственность совместная долевая. Сейчас 1/4 долю супруга хотим переоформить на меня по договору дарения, чтобы у меня в собственности были не 3/4 квартиры, а квартира целиком.

В планах (через год) - продажа этой квартиры и приобретение другой.

Как в моем случае будет исчисляться срок собственности на квартиру, с момента регистрации договора о покупке мной квартиры в долевую собственность (в 2001) или с момента получения нового свидетельства о праве собственности на всю квартиру в 2012?

Т.е. если я продам квартиру в 2013-2014, должна ли я буду уплатить налог как за имущество, находящееся в собственности менее 3 лет?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Широбоков А.Н. 5.0

03.08.2012, 03:58,

г. Одинцово

Да, по второму варианту, с 2012 года и с выплатой налога

Анатолий Николаевич, спасибо за оперативный ответ. Хочется уточнить, потому что получается какой-то абсурд. Квартира уже в моей долевой собственности свыше 10 лет на момент получения оставшейся доли через дарение. Куда же девается право долевой собственности при возникновении нового права на всю квартиру целиком? В договоре купли-продажи стоит печать о регистрации моего права долевой собственности, квартира при дарении доли не отчуждается, так что существующее право собственности не может быть аннулировано. Получается какое-то противоречие здравому смыслу.

Спросить юриста