Возможность применения вычета при покупке квартиры и вопросы налогообложения при дарении и продаже имущества в бывших супругов.

Question

Вопрос следующий: 
Супруги купили квартиру в 2013 году, свидетельство о праве собственности оформили на жену только. В 2014 году супруги развелись и в 2015 году супруга по договору дарения подарила эту квартиру мужу. Свидетельство было переоформлено на супруга в 2015 году. Затем супруг продал эту квартиру в 2015 году. 
Можно ли применить вычет в размере фактически понесённых расходов при покупке для супруга и уменьшить сумму налога? Или все - таки, так как имущество получено в дар от бывшей супруги (не близкий родственник уже) возникает налог? И ещё налог на продажу? 
Заранее спасибо за ответ!

Матвеева Карина Борисовна · Accepted Answer

Здравствуйте!
Вычет по договору дарения  супруг получить не сможет.
Но он имеет право на  1/2 вычета   при покупке  в 2013, независимо от того, что оформлена квартира на жену.

При дарении у мужа есть обязанность по уплате налога.
Но здесь тоже не просто- ведь он имел право на 1/2 при приобретении в 2013году,так что фактически жена подарила ему 1/2 квартиры, и от этой стоимости он должен уплатить налог 13% .

При продаже квартиры  муж должен уплатить налог с суммы, превышающей 1 млн руб,  до 15.07.2016г. и еще подать налоговую декларацию до 30.04.2016.

Можно уменьшить сумму налога  при продаже на сумму вычета .

Анна · Answer

Муж не сможет вычесть расходы при продаже, связанные с приобретением? Только 1 млн? Ведь это была общая совместная собственность , а покупалась квартира вообще на средства только мужа.

Анна · Answer

А если муж сможет предоставить выписку со своего счета и тем самым докажет, что он понёс все расходы при покупке, тогда он сможет вычесть не 1/2 ? 
Жена не работает и не работала.

Возможность применения вычета при покупке квартиры и вопросы налогообложения при дарении и продаже имущества в бывших супругов.

Похожие вопросы

Возможность получения возврата налога на доходы при поделке права собственности на дом

Возможность получения налогового вычета за 2011 и 2010 годы при покупке квартиры в декабре 2012 года и его распределение

Какой налог нужно будет выплатить при продаже квартиры, приобретенной в браке в 2010 году и подаренной 1/2 частью в 2013 году?

Анализ возврата налога на доходы за 2011-2013 годы - сколько еще положено получать супругу?

Вопрос о возможности переноса налогового вычета на предыдущие годы для работающего пенсионера

Бывшие супруги спорят о владении домом, накопившимися долгами и разделе имущества

Как передать долю в квартире бывшей супруге после развода?

Строительство дома и владение им после развода - правовые аспекты

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59