Племянник оспаривает право собственности на земельный участок после отмены дарения дома - возможно ли аннулирование дарственной?

К сожалению сейчас дарственную отменить нельзя если она подписана за исключением случаев ст 578 ГК РФ

. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

Вы не указали сроков дарения и расторжения договора дарения. Если срок исковой давности не прошел, вы можете расторгнуть договор дарения земли. Отсутствие документов не препятствие. Можно заказать Выписку из Росреестра для подачи иска, а остальное хадатайствовать перед судом об обязании предоставить ответчику.

Нет, не можно, это противоречит основному принципу земельного законодательства ЗК РФ Статья 1. Основные принципы земельного законодательства

1. Настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах:

...

5) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;