Добрый день! Если пенсионерка получила помещение в наследство от близкого родственника (мужа, родителей, детей) и владела помещением более 3 лет, то от уплаты налога она будет освобождена в соответствии со ст. 220 Налогового кодекса. Если же срок владения составляет менее 3 лет, по общему правилу она должна будет уплатить 13% от стоимости продажи помещения, но не менее, чем от суммы, эквивалетной 70% кадастровой стоимости помещения.

21.06.2021, 12:56

Задать вопрос юристу

7 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3

Статья 1152. Принятие наследства

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Дацкевич Константин Евгеньевич

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 5 лет

4.7 12363 отзывa

После получения наследства если прошло менее 3 лет она заплатит с продажи 13% НДФЛ но может воспользоваться вычетом в размере 250 000 рублей.

21.06.2021, 12:51

Спросить юриста

Ермаков Сергей Александрович PRO

Юрист из города Москва, стаж 7 лет

4.5 16508 отзывов

Добрый день!

Согласно пункту первому части третьей статьи 217.1 Налогового Кодекса Российской Федерации Вы не соблюли минимальный предельный срок владения недвижимым имуществом, который составляет три года. Это означает, что Вы не освобождаетесь от уплаты налога на доходы физических лиц.

Советую Вам дождаться минимального срока для продажи недвижимости, чтобы избежать уплаты налога на доходы физических лиц.

21.06.2021, 12:52

Спросить юриста

Ердякова Елена Александровна

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 20 лет

4.9 2392 отзывa

Здравствуйте

Считается срок владения с даты смерти и срок 3 года

При продаже ранее срока исходя из цены продажи, если она не ниже 70 % от кадастровой стоимости

Если ниже, то исходя из 70 % кадастровой с учётом вычета 1 млн р по ст 220 НКРФ.

21.06.2021, 13:21

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Кемерово, стаж 26 лет

4.7 90 отзывов

Если помещение не использовалось ею в предпринимательской деятельности, вычет можно применить в размере 250 000 руб. (п.1 ч.1 ст.220 НК РФ).

21.06.2021, 13:46

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Натали

Автор вопроса

1 отзыв

А срок 3 года как считается? От получения в собственность или со дня смерти?

21.06.2021, 13:12

Спросить юриста

Натали

Автор вопроса

1 отзыв

А срок 3 года как считается? От получения в собственность или со дня смерти?

21.06.2021, 13:12

Спросить юриста

Натали

Автор вопроса

1 отзыв

А срок 3 года как считается? От получения в собственность или со дня смерти?

21.06.2021, 13:12

Спросить юриста

Лучший ответ

Рекомендуется

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист Самара, стаж 30 лет

4.9 7504 отзывa

21.06.2021, 12:56

Задать вопрос юристу

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.8 9864 отзывa

Здравствуйте!

А срок 3 года как считается? От получения в собственность или со дня смерти?

Срок владения считается со дня смерти наследодателя (то есть со дня открытия наследства)

Статья 1152. Принятие наследства

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

21.06.2021, 13:15

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Егорова Елена Олеговна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 28 лет

5.0 4006 отзывов

Здравствуйте!

Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 15 июля 2016 г. № 03-04-05/41483. Позиция чиновников заключается в том, что такой срок начинает исчисляться с момента открытия наследства, то есть с момента смерти наследодателя. Минфин России обосновал это тем, что именно с указанного момента принятое наследство признается принадлежащим наследнику (ст. 1114, ст. 1152 ГК РФ).

21.06.2021, 13:17

Спросить юриста

Натали

Автор вопроса

1 отзыв

Имущество не жилое, есть разница при продаже в сравнение с жилым?

21.06.2021, 13:37

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 64 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59