Как бывший муж может влиять на продажу квартиры, которую покупательница приобрела в ипотеке до брака?

Вопрос №18537405 из г. Воронеж
опубликован 21.06.2021, 13:29

Ситуация следующая. До брака я купила квартиру в ипотеке. Вступила в брак, через какое-то время я взяла кредит, чтобы закрыть ипотеку, а выплачивала кредит. Потом развелась. Теперь квартиру продаю. Бывший муж к квартире не имеет никакого отношения. Как он может воспрепятствовать продаже квартиры? На что он сможет претендовать, какие претензии может предъявить?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Руслин Алексей Дмитриевич

Адвокат Самара, стаж 30 лет

5.0 3767 отзывов

Здравствуйте, Виктория! Квартира - это Ваше добрачное имущество, право собственности на нее возникло у Вас с момента государственной регистрации Вашего права (до брака), а не с момента погашения ипотечного кредита. Поэтому согласие Вашего бывшего супруга на продажу данной квартиры не требуется. Но, тем не менее, поскольку погашение ипотечного кредита осуществлялось в период брака за счет средств, которые могут быть отнесены к общим средствам супругов, Ваш бывший супруг может потребовать от Вас возврата суммы неосновательного обогащения (половины той суммы, которая была затрачена в период брака на погашение кредита), т.к. общее имущество использовалось для погашения Ваших личных долгов. Подав в суд соответствующий иск, Ваш бывший муж может в порядке обеспечения иска ходатайствовать о наложении запрета совершения регистрационных действий в отношении данной квартиры (что и будет являться препятствием для ее отчуждения).

С уважением,

21.06.2021, 13:56

Спасибо за дельный совет!

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту