Как бывший муж может влиять на продажу квартиры, которую покупательница приобрела в ипотеке до брака?

Вопрос №18537405 из г. Воронеж
опубликован 21.06.2021, 13:29

Question

Ситуация следующая. До брака я купила квартиру в ипотеке. Вступила в брак, через какое-то время я взяла кредит, чтобы закрыть ипотеку, а выплачивала кредит. Потом развелась. Теперь квартиру продаю. Бывший муж к квартире не имеет никакого отношения. Как он может воспрепятствовать продаже квартиры? На что он сможет претендовать, какие претензии может предъявить?

Руслин Алексей Дмитриевич · Accepted Answer

Здравствуйте, Виктория! Квартира - это Ваше добрачное имущество, право собственности на нее возникло у Вас с момента государственной регистрации Вашего права (до брака), а не с момента погашения ипотечного кредита. Поэтому согласие Вашего бывшего супруга на продажу данной квартиры не требуется. Но, тем не менее, поскольку погашение ипотечного кредита осуществлялось в период брака за счет средств, которые могут быть отнесены к общим средствам супругов, Ваш бывший супруг может потребовать от Вас возврата суммы неосновательного обогащения (половины той суммы, которая была затрачена в период брака на погашение кредита), т.к. общее имущество использовалось для погашения Ваших личных долгов. Подав в суд соответствующий иск, Ваш бывший муж может в порядке обеспечения иска ходатайствовать о наложении запрета совершения регистрационных действий в отношении данной квартиры (что и будет являться препятствием для ее отчуждения).
С уважением,

Агеичев Иван Андреевич · Answer

Никак - т.к. квартира приобретена до брака и полностью в Вашей собственности.

Кашапов Ренат Закуанович · Answer

Здравствуйте Виктория
На первый взгляд ни как воспрепятствовать он не может и претендовать на квартиру приобретенную вами до брака, он также не может.

Как бывший муж может влиять на продажу квартиры, которую покупательница приобрела в ипотеке до брака?

Похожие вопросы

Ипотечная квартира после развода - есть ли у бывшего мужа право на долю?

Как распределяются права собственности при покупке квартиры в браке по ипотеке и последующем разводе

У кого будет право на квартиру после развода, если ипотека была погашена?

Права бывшего мужа на квартиру после ипотеки и развода - возможны ли претензии и требуется ли согласие на продажу

Рассмотрение претензий бывшей жены по делу о разделе денег от продажи квартиры, приобретенной до брака

Какие права на квартиру останутся у жены и ребенка после погашения ипотеки и приобретения мужем новой квартиры

Возможно ли отсудить квартиру после оплаты ипотеки?

Право супруга на долю от продажи квартиры после развода при погашении долгов по ипотеке и кредиту

Как правильно составить брачный договор для защиты прав на квартиру, приобретенную ипотекой до брака

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59