Как правильно составить договор купли-продажи квартиры с рассрочкой на полгода - вопросы оформления и ответственности

Проконсультируйте, пожалуйста! Как грамотно составить договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа. Нужен ли предварительный акт? С каких инстанций начинать осуществлять процесс сделки? Кто должен составлять договор купли-продажи продавец или покупатель?

Если у продавца квартира находиться в залоге у банка (ещё покупатель должен заплатить 125 т. руб), имеет ли он (продавец) сейчас составлять какие-либо договора: предварительный договор купли-продажи; или договор найма с последующим выкупом, или брать залог за продажу квартиры?

Где лучше и надежней составлять договор купли-продажи квартиры. Когда подписывается договор купли-продажи квартиры до получения денег наличными или путем перечисления на сберкнижку или после, а также когда даются расписки покупателю? Кто должен платить за сделку, покупатель или продавец? Заранее спасибо.

Был заключен договор купли продажи на дом с рассрочкой платежа, оформлено свидетельство на покупателя с обременением, окончательный платеж 30 % покупатель не может сделать. Пришли к согласию оформить возврат сделки, покупатель возвращает (оформляет) свидетельство на продавца (каким договором это оформить, если нужно), продавец перепродает дом новому покупателю и возвращает уплаченные первым покупателем деньги после оформления сделки (какой договор для гарантий первого покупателя можно применить)?

Продали квартиру с рассрочкой платежа. После заключения договора купли-продажи возник долг за кап. ремонт крыши дома. Кто обязан данный долг оплатить-продавец или нынешний собственник покупатель?

Кто должен состовлять договор купли продажи, продавец или покупатель?

Мы заключили предварительный договор купли-продажи квартиры. Покупатель отказался от сделки без объяснения причин. Можно ли по такому договору покупателя понудить осуществить сделку?

Не знаю куда приложить файлы сканы договора.

Какой нужно составить договор по уступке доли в квартире по договору купли-продажи с рассрочкой платежа?

Есть договор купли-продажи с рассрочкой платежа. В договоре 4 покупателя (физ. лица) и продавец (юр. лицо). На данный момент квартира находится в собственности у физиков, но с обременением и в залоге у юр. лица (продавца). 2 физика хотят свои доли уступить другим 2 физикам из этого договора. Согласие юр. лица имеется. Какой договор нужно составить?