На что нужно обратить внимание при расчете налога на продажу 1/2 квартиры, унаследованной от отца?

Вопрос №18540003 из г. Краснодар
опубликован 22.06.2021, 15:41

Какой налог я должна заплатить с продажи 1/2 части квартиры. Нам с сестрой от отца по наследству досталась 3 х комнатная квартира и была общая долевая собственность 1/2. Мы продали эту квартиру за 5 млн, по 2,5 млн каждой, с 2,5 млн какой нужно мне заплатить налог?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Быков Сергей Владимирович

Юрист Ялта, стаж 17 лет

4.9 5110 отзывов

Если вы продали квартиру меньше чем через 3 года со дня смерти отца, то вы должны уплатить налог. При продаже недвижимости вы имеете право на имущественный налоговый вычет в размере до 1 млн. руб. (ст. 220 НК РФ). Если вы продали квартиру по одному договору с сестрой, налоговый вычет распределяется по соглашению между вами или пропорционально вашим долям. В последнем случае налог составит 13% от 2 млн. (2,5 млн - 0,5 млн). Если отец покупал эту квартиру и не воспользовался налоговым вычетом при приобретении недвижимости, вы вместо имущественного налогового вычета в размере 1 млн. руб. уменьшить ваши доходы от продажи на документально подтверждённые расходы вашего отца на приобретение квартиры.

22.06.2021, 15:48

Выражаю признательность за помощь.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.8 9864 отзывa

Здравствуйте!

Если продажа была до истечения 3 лет со дня смерти отца, вы обязаны заплатить налог с полученного дохода.

Есть два варианта уменьшения налога:

1. Применение имущественного налогового вычета, когда налог считается только с суммы сверх 1 млн. руб. Так как вас двое, этот вычет делится поровну, то есть каждый обязан заплатить налог с с уммы сверх 500 тыс. руб. (2,5-0,5=2,0)

2. Если отец квартиру купил, можно зачесть его расходы на покупку и заплатить налог с разницы.

22.06.2021, 15:50

Спасибо за объяснение!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста