Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Публикации

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Размер налога при продаже жилого дома и участка земли - интересует одинокого пенсионера.

Вопрос №18542066 из г. Краснодар
опубликован 23.06.2021, 15:16

Пенсионер одинокий. Продает участок земли 5 соток и жилой дом, приобретено 2 года назад за 900 тыс. руб. Другой недвижимости нет. Какой размер налога придется заплатить при продаже указанной недвижимости?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ердякова Елена Александровна

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 20 лет

4.9 2392 отзывa

Здравствуйте

Если имущество и это единственное жилье и было в собственности менее 3 лет то налог исходя из цены договора или если она меньше 70 % кадастровой, то исходя из 70 % кадастровой с учётом налогового вычета 1 млн рублей по ст 220 НКРФ.

23.06.2021, 15:23

Спасибо, все понятно!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 214.10. Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога по доходам, полученным от продажи недвижимого имущества, а также по доходам в виде объекта недвижимого имущества, полученного в порядке дарения

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Кочетков Александр Владиленович PRO

Юрист из города Тула, стаж 8 лет

4.8 46836 отзывов

В данном случае налог платить не нужно, стоимость участка меньше 1 млн руб., но 3-ндфл подавать надо.

23.06.2021, 15:20

Извините, но Вы не поняли мой вопрос.

Спросить юриста

Чернецкий Игорь Вячеславович

Юрист из города Севастополь, стаж 15 лет

3.9 37959 отзывов

Здравствуйте. Уплаты налога можно избежать.

23.06.2021, 15:22

Жаль, что Вы не можете мне помочь!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте!

Так как предельный срок владения (3-5 лет) еще не прошел, возникает обязанность по уплате налога. Размер налога можно уменьшить (или обнулить), применив имущественный налоговый вычет, когда налог считается только с суммы сверх 1 млн. руб. Если доход меньше 1 млн. руб., налог не платится.

Но не рекомендуется занижать стоимость имущества менее 70% кадастровой стоимости (ст.214.10 НК РФ).

23.06.2021, 15:22

Спасибо, теперь все ясно.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Ершова Наталья Леонидовна

Юрист из города Симферополь, стаж 4 годa

4.9 94 отзывa

Здравствуйте. Если продаёте за сумму менее миллиона, то налог не платите, только с суммы превышающей миллион, но если сумма продажи не меньше 70% от кадастровой стоимости дома и земли. Иначе Налоговая заставит заплатить 13% от 70% стоимости недвижимого имущества. Запросите выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости дома и земли на 1 января года в котором продаёте и высчитайте 70% от стоимости. Удачи.

23.06.2021, 18:27

Благодарю за грамотную консультацию!

Спросить юриста