Размер налога при продаже жилого дома и участка земли - интересует одинокого пенсионера.
Вопрос №18542066
из г. Краснодар
опубликован 23.06.2021, 15:16
опубликован 23.06.2021, 15:16
Пенсионер одинокий. Продает участок земли 5 соток и жилой дом, приобретено 2 года назад за 900 тыс. руб. Другой недвижимости нет. Какой размер налога придется заплатить при продаже указанной недвижимости?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте
Если имущество и это единственное жилье и было в собственности менее 3 лет то налог исходя из цены договора или если она меньше 70 % кадастровой, то исходя из 70 % кадастровой с учётом налогового вычета 1 млн рублей по ст 220 НКРФ.
23.06.2021, 15:23
Оценка автора вопроса:
Спасибо, все понятно!
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 01.09.2026)
В данном случае налог платить не нужно, стоимость участка меньше 1 млн руб., но 3-ндфл подавать надо.
23.06.2021, 15:20
Оценка автора вопроса:
Извините, но Вы не поняли мой вопрос.
Здравствуйте. Уплаты налога можно избежать.
23.06.2021, 15:22
Оценка автора вопроса:
Жаль, что Вы не можете мне помочь!
Здравствуйте!
Так как предельный срок владения (3-5 лет) еще не прошел, возникает обязанность по уплате налога. Размер налога можно уменьшить (или обнулить), применив имущественный налоговый вычет, когда налог считается только с суммы сверх 1 млн. руб. Если доход меньше 1 млн. руб., налог не платится.
Но не рекомендуется занижать стоимость имущества менее 70% кадастровой стоимости (ст.
23.06.2021, 15:22
Оценка автора вопроса:
Спасибо, теперь все ясно.
Здравствуйте. Если продаёте за сумму менее миллиона, то налог не платите, только с суммы превышающей миллион, но если сумма продажи не меньше 70% от кадастровой стоимости дома и земли. Иначе Налоговая заставит заплатить 13% от 70% стоимости недвижимого имущества. Запросите выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости дома и земли на 1 января года в котором продаёте и высчитайте 70% от стоимости. Удачи.
23.06.2021, 18:27
Оценка автора вопроса:
Благодарю за грамотную консультацию!
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
111
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 607
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 548
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
181
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 132
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 450
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
202
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Размер налога при продаже земельного участка пенсионером в собственности 2 года за 2 миллиона рублей
Вопрос о налоге с продажи жилой недвижимости стоимостью до 1 млн рублей, построенной на земле в собственности менее трех лет
Какой налог придётся заплатить при продаже участка земли с нежилым зданием?
Какой налог придется заплатить при продаже дома и земельного участка, оформленных год назад по договору дарения?
Соседи продают садовый участок за 500 000 руб. Оформлен в собственность более 3-х лет назад.
при продаже земельного участка 15 соток, сумма 90 тыс.-сколько нам придется заплатить налог?
Приватизация муниципального дома - размер приусадебного участка оказался больше.
Налог на продажу частного дома, полученного в наследство - сумма и размер.
Налог с продажи квартиры при покупке по ДДУ за 1800 тыс. рублей и планируемой продаже за 2700 тыс. рублей
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут