Какая налоговая ситуация будет при продаже зарегистрированного дома в собственности с 2003 года?
Вопрос №18544052
из г. Санкт-Петербург
опубликован 24.06.2021, 15:03
опубликован 24.06.2021, 15:03
Планируется продажа земли и дома (в собственности с 2003 г) Когда покупали был недострой 85%готовности (свид-ве на право собственности на дом написано " жилой дом. незавершенный строительством объект, готовность 85%") Дом достроили, но не зарегистрировали.
Суть вопроса: если сейчас его зарегистрировать, то при продаже надо будет платить 13%? Дата собственности на дом будет считаться с момента регистрации дома или всё-таки с даты покупки, а регистрация дома это внесение изменений в существующий объект и, соответственно, собственность с 2003 г и налог платить не нужно?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Чтобы ответить на ваш вопрос, необходимо знать: Ваш дом, как объект незавершенного строительством жилого дома, стоит на кадастровом учете? Зарегистрирован в ЕГРН как объект недвижимости? Вам из налоговой приходили уведомления об уплате налога?
Вы в вопросе указываете, что на него выдавалось свидетельство о регистрации права.
Если ответы утвердительные, то если вы введете объект в эксплуатацию как оконченный строительством, то ничего для вас не изменится по сроку владения, так как кадастровый номер этого объекта будет тем же, а вы им владели с 2003 г.
24.06.2021, 19:32
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 41 минуту
Здравствуйте, Ольга!
Да, платиться будет 13%, но Вы можете уменьшить налогооблагаемую базу на сумму затрат, которые Вы понесли на строительство дома.
24.06.2021, 15:44
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 459 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 485
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 947
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
78
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
992
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.8
13 624
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 628
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможен ли возврат подоходного налога за затраты на покупку земли и строительство дома при наличии двух свидетельств
Налог с продажи дома - нужно ли платить, если Курлен дом был зарегистрирован в 2016 году?
Плата налога на имущество для незавершенного жилого дома - обязательна или нет?
Продажа дома - как избежать налога 13% при изменении кадастровых документов?
Как получить гос. регистрацию на дом с незаконченным строительством до 1 марта 2019 года по упрощенной форме?
Продажа дома с участком земли - освобождение от налога возможно?
Как получить возврат налога при покупке незавершенного жилого дома на земельном участке в 2012 году?
С меня хотят взять налог, т.к. квартира в собственности менее 3-х лет.
Разъяснения Минфина России о сроке нахождения в собственности объекта незавершенного строительства в случае множественной
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут