Продажа дома - как избежать налога 13% при изменении кадастровых документов?

Вопрос №12230119 из г. Москва
опубликован 02.03.2017, 12:24

В 2009 г приобрел в собственность участок под ИЖС с фундаментом под будущий дом. Незавершенное строительство на момент приобретения было зарегистрировано (в свидетельстве, готовность объекта была 10%). К настоящему моменту дом построен (без внутренней отделки). Изменения в кадастровый паспорт недостроенного дома пока не вносились. Сейчас планирую продажу дома и земельного участка в связи с переездом. Покупатель берет кредит. Банку нужно св-во рег с реальной степенью готовности объекта (сейчас около 90%). Вопросы: Если я внесу изменения в кадастровые документы и дом перейдет в категорию завершенного строительства, возникнет ли обязательство уплаты налога 13% с продажи? (Получается, что я владею домом менее 5 лет и налог с меня будет взиматься). Как можно оптимизировать налог?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гатауллина Регина Раисовна

Юрист Ижевск, стаж 14 лет

4.6 22307 отзывов

Здравствуйте!

Нет, в данном случае налог платить не нужно при продаже участка, Вы владеете объектом более 3 и даже более 5 лет. Что касается дома - подтверждайте затраты на строительство, можно уменьшить налоговую базу

Всего доброго, желаю удачи, обращайтесь!

02.03.2017, 12:26

Спасибо, теперь все ясно.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Семенов Андрей Федорович

Юрист из города Тольятти, стаж 20 лет

4.5 13836 отзывов

Чтобы заплатить налог меньше необходимо предоставить документы подтверждающие затраты на строительство. Тогда затраты будут вычитаться из суммы продажи.

02.03.2017, 12:26

Выражаю признательность за помощь.

Спросить юриста