Налогообложение при продаже квартиры, состоящей из наследственной и дарственной доли - подробности и сумма налога.
опубликован 27.06.2021, 12:10
Попадаю ли я под налогообложение с продажи квартиры, которая 50% принадлежит по наследству в силу закона (3 года), 50 % по дарственной
(трёх лет в собственности ещё нет). Если попадаю под налог, то с какой суммы?
Здравствуйте, Елена Ивановна. Платится ли налог с продажи недвижимости, полученной по наследству, согласно ст. ст. 217 и 217.1 Налогового кодекса РФ, зависит от срока, на протяжении которого унаследованная квартира является собственностью продавца. Если такой срок составляет три и более года, продавец от налога освобождается, если меньше – обязан его уплатить.
При продаже полученной в дар квартиры также придется заплатить НДФЛ, однако закон предусматривает освобождение от налога, если недвижимость находилась в собственности более трех лет – для случая дарения между близкими родственниками (пп.1 п.3 ст. 217.1 НК), более пяти лет – для иных случаев дарения.
6 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Здравствуйте!
Сроке владения нужно считать со дня открытия наследства, в рамках которого вы получили первую долю. Если 3 года прошли, налог при продаже ВСЕЙ квартиры вы платить НЕ БУДЕТЕ.
Получение второй доли никак на срок владения не влияет.
Да при продаже раньше 3-х лет придется подавать декларацию. Налог придется платить с суммы прибыли.
Трехлетний срок владения начинается с момента получения вами в собственность первой доли, т.е. той, которая по наследству. Так трактует Минфин РФ (письмо от 13.01.2015 №03-04-05/69528). Поэтому вы под налог не попадаете.
Платится ли налог с продажи недвижимости, полученной по наследству, согласно ст. ст. 217 и 217.1 Налогового кодекса РФ, зависит от срока, на протяжении которого унаследованная квартира является собственностью продавца. Если такой срок составляет три и более года, продавец от налога освобождается, если меньше – обязан его уплатить.
Не будет у вас налога. Считается с момента получения первой доли.
1 доля получена по наследству от мамы, 2 доля по дарственной от папы. Всё равно получение второй доли на срок владения не влияет?
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Налог при продаже квартиры, принадлежащей в равных долях пенсионеру и наследнику, и как его минимизировать
Расчет налога при продаже наследуемой квартиры, находящейся в долевой собственности
Определение налога при продаже квартиры в собственности менее 3-х лет - полная сумма или разница между суммой продажи и покупки?
Сумма налога при продаже квартиры иностранному гражданину Великобритании, владеющему менее 3-х лет
Скажите пожалуйста какую сумму правильно оговорить в договоре купли-продажи, попадают ли они под налогообложение продавцы?
Правила налогообложения при продаже квартиры после мены в 2015 году - что будет
Освобождение от налога при продаже квартиры в 2015-2016 году при полном получении по дарственной
Вопросы по налогу на продажу квартиры, находившейся в собственности менее трех лет
Применение правила налогооблажения на имущество при продаже квартиры
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут