Налог при продаже квартиры, принадлежащей в равных долях пенсионеру и наследнику, и как его минимизировать
Вопрос №18848908
из г. Ростов-на-Дону
опубликован 02.11.2021, 16:00
опубликован 02.11.2021, 16:00
Квартира в равных долях принадлежит мне (наследство по закону после смерти отца, в собственности менее 3 х лет) и сыну (на основании дарственной его бабушки, в собственности более 3 лет). При продаже квартиры как будет рассчитываться налог, если один из собственников пенсионер, как минимизировать сумму налога.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!
1. Статус пенсионера в данном случае значения не имеет.
2. Если со дня смерти отца прошло менее 3 лет, у вас возникает обязанность по налогу на доход от продажи вашей доли. Сын от налога освобожден (владеет более 3 лет после дарения от близкого родственника).
3. Если срок еще не прошел, размер налога можете уменьшить, применив имущественный налоговый вычет, когда налог считается с суммы сверх 500 тыс. руб. (по общему правилу береться сумма в 1 млн. руб., но так как вас двое, вычет делится поровну)
4. Если отец квартиру купил, вы можете зачесть его расходы и заплатить налог с разницы.
5. Можете подарить свою долю сыну, тогда при продаже налог не платится, так как срок владения для сына считается по дате дарения.
02.11.2021, 16:07
Оценка автора вопроса:
да, полезен
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 7 минут
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 463 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
128
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 732
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 861
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 596
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
2 224
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
372
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
11 038
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
703
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 21 лет онлайн
г.Хабаровск
Козлов А.Е.
5
3 336
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 133
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 459
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
228
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Митюшкина А.Д.
5
71
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Продажа квартиры после смерти матери - нужно ли платить налог?
Налоговые обязательства при продаже квартиры с долевой собственностью, полученной по наследству
Кому достанется квартира, если даритель и наследники умерли в разное время?
Платит ли налог один из супругов после смерти одного из них. Квартира в равных долях, приватизированная.
После смерти отца - как переоформить коммунальные платежи и закрыть пенсионный счет в банке?
Если мы прописаны и жили вместе с мамой которая умерла, будем платить налог за вступления в наследство на ее долю в квартире?
Мать лишила меня жилья после смерти отца, но имеет 4 квартиры - смогу ли я получить свою долю?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут