Налог при продаже квартиры, принадлежащей в равных долях пенсионеру и наследнику, и как его минимизировать
Вопрос №18848908
из г. Ростов-на-Дону
опубликован 02.11.2021, 16:00
опубликован 02.11.2021, 16:00
Квартира в равных долях принадлежит мне (наследство по закону после смерти отца, в собственности менее 3 х лет) и сыну (на основании дарственной его бабушки, в собственности более 3 лет). При продаже квартиры как будет рассчитываться налог, если один из собственников пенсионер, как минимизировать сумму налога.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!
1. Статус пенсионера в данном случае значения не имеет.
2. Если со дня смерти отца прошло менее 3 лет, у вас возникает обязанность по налогу на доход от продажи вашей доли. Сын от налога освобожден (владеет более 3 лет после дарения от близкого родственника).
3. Если срок еще не прошел, размер налога можете уменьшить, применив имущественный налоговый вычет, когда налог считается с суммы сверх 500 тыс. руб. (по общему правилу береться сумма в 1 млн. руб., но так как вас двое, вычет делится поровну)
4. Если отец квартиру купил, вы можете зачесть его расходы и заплатить налог с разницы.
5. Можете подарить свою долю сыну, тогда при продаже налог не платится, так как срок владения для сына считается по дате дарения.
02.11.2021, 16:07
Оценка автора вопроса:
да, полезен
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 7 минут
Юристы ОнЛайн: 24 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
826
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 586
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
60
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
2 020
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 497
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 008
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
460
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6
13 656
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
41
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Красноярск
Романенко Л. О.
5
9
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Москва
ООО НМО СИБИРЬ
5
1
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Продажа квартиры после смерти матери - нужно ли платить налог?
Налоговые обязательства при продаже квартиры с долевой собственностью, полученной по наследству
Кому достанется квартира, если даритель и наследники умерли в разное время?
Платит ли налог один из супругов после смерти одного из них. Квартира в равных долях, приватизированная.
После смерти отца - как переоформить коммунальные платежи и закрыть пенсионный счет в банке?
Если мы прописаны и жили вместе с мамой которая умерла, будем платить налог за вступления в наследство на ее долю в квартире?
Мать лишила меня жилья после смерти отца, но имеет 4 квартиры - смогу ли я получить свою долю?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут