Налог при продаже квартиры, принадлежащей в равных долях пенсионеру и наследнику, и как его минимизировать
Вопрос №18848908
из г. Ростов-на-Дону
опубликован 02.11.2021, 16:00
опубликован 02.11.2021, 16:00
Квартира в равных долях принадлежит мне (наследство по закону после смерти отца, в собственности менее 3 х лет) и сыну (на основании дарственной его бабушки, в собственности более 3 лет). При продаже квартиры как будет рассчитываться налог, если один из собственников пенсионер, как минимизировать сумму налога.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!
1. Статус пенсионера в данном случае значения не имеет.
2. Если со дня смерти отца прошло менее 3 лет, у вас возникает обязанность по налогу на доход от продажи вашей доли. Сын от налога освобожден (владеет более 3 лет после дарения от близкого родственника).
3. Если срок еще не прошел, размер налога можете уменьшить, применив имущественный налоговый вычет, когда налог считается с суммы сверх 500 тыс. руб. (по общему правилу береться сумма в 1 млн. руб., но так как вас двое, вычет делится поровну)
4. Если отец квартиру купил, вы можете зачесть его расходы и заплатить налог с разницы.
5. Можете подарить свою долю сыну, тогда при продаже налог не платится, так как срок владения для сына считается по дате дарения.
02.11.2021, 16:07
Оценка автора вопроса:
да, полезен
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 7 минут
Юристы ОнЛайн: 39 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
780
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 482
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 181
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
4.9
67
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 628
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 203
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 740
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 064
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 866
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
65
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
4.9
1 234
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.9
1 584
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 299
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.4
7 764
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.2
433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 924
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Корякина А.А.
5
1 492
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.9
2 947
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 014
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Реутов
Вареничева Т.В.
5
2 370
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Оренбург
Напольнов В.В.
5
327
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Хабаровск
Бронштейн А.М.
5
657
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7
23 407
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Продажа квартиры после смерти матери - нужно ли платить налог?
Налоговые обязательства при продаже квартиры с долевой собственностью, полученной по наследству
Кому достанется квартира, если даритель и наследники умерли в разное время?
Платит ли налог один из супругов после смерти одного из них. Квартира в равных долях, приватизированная.
После смерти отца - как переоформить коммунальные платежи и закрыть пенсионный счет в банке?
Если мы прописаны и жили вместе с мамой которая умерла, будем платить налог за вступления в наследство на ее долю в квартире?
Мать лишила меня жилья после смерти отца, но имеет 4 квартиры - смогу ли я получить свою долю?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут