Иски от бывших жильцов и возможность признания договора ничтожным - плюсы и минусы для предприятия

Вопрос №185531 из г. Екатеринбург
опубликован 27.09.2004, 09:07

Наше предприятие еще в 1993 г. заключило с Комитетом по упр. городским имущ. Договор на передачу здания в аренду с условием отселения жильцов из этого здания. Жильцов мы с горем пополам отселили, но один бывший жилец никак не хочет оставить нас в покое, постоянно пишет иски о взыскании с нас всяческих ущерба, расходов, морального вреда... Но ему и этого мало. Теперь он пытается признать договор, по которому нам передано здание, ничтожным в силу ст. 163 ГК. Возникла идея: может нам признать этот иск и тогда он от нас отстанет, ведь тогда получается что договора никогда и не было, а значит ничего мы ему не были и не должны. Кроме того, мы ему выплатили около 1 млн. руб. на новую квартиру. Будет ли тут тогда реституция - мы его вселяем назад в его халупу (раз он так этого жаждет), а он нам должен деньги, которые мы ему выплатили, а он уже пусть требует с законного владельца новое жилье? Возможен ли такой вариант? Правда, в этом здании были другие жильцы. Будет ли на них распростанться это судеб. Решение, ведь они указанное требование не заявляют и к участию в деле не привлекаются? Разъясните, пожалуйста, все плюсы и минусы подобного поступка.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Александрова Светлана Сергеевна

Юрист Москва, стаж 10 лет

5.0 38 отзывов

Уважаемая Елена,

в данном случае договор аренды нотариальному удостоверению не поджлежит, он подлежит регистрации в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Так что договор ничтожным не признают.

Если допустить, что суд удовлетворит иск, то в порядке реституции каждый должен вернуть все назад, в т.ч. и те жильцы, которые не заявляют никаких требований.

С уважением,

Александрова Светлана.

27.09.2004, 13:20

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 4 часа

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 30 из 47 462 Поиск Регистрация