Недвижимость на кону - как закрепить обещания наследника о передаче части имущества родственнику?

Заключайте соглашение о намерениях.

Может оспорить соглашение.

Здравствуйте, Владимир! Предварительно можно обезопасить себя договором займа денежных средств. По которому Вы в любом случае взыщите деньги. И параллельно составить договор о намерениях, в котом указать, что погашение займа будет происходить за счёт передачи Вам определённого имущества должника. Так надёжнее, потому что по договору о намерениях, не всегда можно достигнуть результата, даже через суд. Надеюсь процесс признания права собственности на наследство, Если наследник знал о смерти наследодателя, идёт через установления факта принятия наследства. А не через восстановление сроков принятия наследства.-что очень сложно. Желаю успеха. С уважением.

Предварительный договор... больше ничего не надо! Невозможно от всего застраховаться! Обжаловать, оспорить можно все! Это право каждого! Лучше если вы будете действовать законно и заключите законную сделку. ...относительно договора займа - вам предлагают заключить притворную сделку - как раз это и уменьшит ваши шансы на положительный итоговый результат!

Может отказаться в пользу третьего лица.

Владимир, лучше составить предварительный договор купли-продажи конкретного имущества, которое по договоренности наследник планирует передать. Укажите сумму задатка, а фактически те деньги которые вы сейчас отдаете на суд. Укажите штрафные санкции в этом договоре в случае не исполнения договора.

Соглашение о намерениях похоже на предварительный договор, но отличается от него тем, что, если какая-либо из сторон передумала заключать основной договор, ее нельзя понудить к этому. Но если в соглашении будут характерные для предварительного договора условия, суд может обязать сторону заключить основной договор.

Соглашение о намерениях - документ, в котором стороны закрепляют свое желание сотрудничать друг с другом в определенной сфере или заключить конкретный договор (например, купли-продажи нежилого помещения).

Законом такое соглашение не предусмотрено, однако вы вправе заключить его в силу п. 2 ст. 421 ГК РФ. Называться оно может по-разному: соглашение о намерениях, меморандум о сотрудничестве, протокол о намерениях.

Юридическая сила соглашения о намерениях зависит от его содержания. Если в нем вы лишь декларируете свое стремление сотрудничать друг с другом, то такое соглашение ни к чему вас не обязывает. Если же вы включили в него конкретные обязанности сторон (например, подготовить спецификацию, явиться на переговоры), то вы должны будете исполнить их (п. 1 ст. 420, п. 2 ст. 421, ст. 309 ГК РФ).

Учтите, что по общему правилу вы не вправе понудить заключить договор лицо, с которым подписали соглашение о намерениях. Это возможно только в том случае, если суд квалифицирует ваше соглашение как предварительный договор, поскольку оно содержит условия, характерные для такого договора. То, как вы назвали соглашение, при этом значения иметь не будет. Как и соглашение о намерениях, предварительный договор фиксирует желание заключить договор в будущем. Важно отличать соглашение о намерениях от предварительного договора, поскольку только последний позволяет понудить контрагента к заключению основного договора (п. 5 ст. 429 ГК РФ).

Вы можете договориться, что в зависимости от того, наступит ли определенное обстоятельство, обязанность заключить основной договор возникнет или, наоборот, прекратится. Такая возможность допускается в общем для всех сделок, и для предварительного договора закон не делает исключений.

Например, отлагательные условия могут зависеть от действий одной из сторон: получение кредита будущим покупателем, вступление в наследство, регистрация продавцом права собственности на объект будущей продажи и т.д. В подобном случае можно также включить в договор положения, которые призваны побудить сторону совершить нужные действия, и оговорить срок, в течение которого стороны готовы ждать наступления отлагательного условия.

Сможет ли он впоследствии оспорить данное соглашение?

Какой документ можно составить помимо соглашения о намерениях?

Может ли потенциальный наследник отказаться от части наследства в пользу третьего лица? Как в таком случае должно быть сформулировано соглашение о намерении? Или же он принимает все наследство, а затем его часть передаёт?

Может ли соглашение о намерении оговорить процесс принятия наследником всего наследственного имущества и последующую передачу части этого имущества третьему лицу?

Таким образом, необходимо составить соглашение, согласно которого потенциальный наследник уже после принятия всего наследственного имущества обязуется передать его часть третьему лицу. Что будет в данной ситуации являться отлагательным условием - факт вступления в наследственные права?

Выходит, что вступление в наследственные права станет возможным лишь после после передачи оговорённой части наследственной массы, если это является отлагательным условием?

Поскольку потенциальный наследник в случае признания за ним судом права на получение наследства обещает безвозмездно передать часть имущества человеку, ведущему его дела в суде, то договор купли продажи рискует при определённых обстоятельствах быть признанным притворной сделкой, мне кажется более уместно вести речь о договоре дарения. Предварительный договор о заключении договора дарения при наступлении определённых обстоятельств имеет место быть в данной ситуации?

Понятно, но это означает, что размер данных расходов должен быть подтверждён и эквивалентен стоимости имущества, подлежащего передаче в случае получения наследником права собственности на наследственное имущество, а речь идёт об объекте недвижимости, стоимость которого значительно превышает стоимость юридических услуг и размер судебных издержек.

Что в данной ситуации будет являться предметом договора поручения?