Какой налог нужно платить при продаже унаследованной квартиры?

Вопрос №18554969 из г. Саратов
опубликован 30.06.2021, 18:35

Хотела бы узнать, получили наследство квартиру 3 х комнатную. Эта квартира которую получили никогда не продавалась. Мы получили её в наследство, продали, и с нас взяли налог 13%,но мы с братом пенсионеры. Подскажите, должны ли были с нас брать налог по закону?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Агинский Станислав Михайлович

Юрист Калининград, стаж 20 лет

4.8 8039 отзывов

В общем случае продажа квартиры, полученной по наследству, и аналогичная сделка в случае ее приобретения иным путем в соответствии ГК РФ (приватизация, дарение и т.д.) не имеет различий. Поэтому подоходный налог при реализации унаследованной квартиры выплачивается по общим принципам налогообложения физических лиц.

Если срок менее 3 лет после вступления в наследство

Нередко у наследника возникает желание продать полученную квартиру в максимально короткие сроки. Однако если квартира продается до истечения трех лет, то такая сделка подлежит налогообложению. В этом случае после совершения сделки необходимо предоставить декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию.

В п. 2 ст. 220 НК РФ урегулировано, что:

в таких случаях налог уплачивается с суммы, превышающей 1 млн рублей (фактически продавцу предоставляется имущественный вычет в сумме 1 млн рублей);

налоговая ставка за реализованное имущество равна обычному подоходному налогу и составляет:

для граждан РФ — 13%;

для иностранных граждан — 30%.

30.06.2021, 18:42

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Горских Ольга Владимировна

Юрист из города Москва

4.3 81 отзыв

Здравствуйте, если вы продали наследственную квартиру до истечения льготного срока владения - 3 года, то вы обязаны задекларировать и оплатить НДФЛ 13% от суммы по договору или кадастровой стоимости.

30.06.2021, 18:43

Спросить юриста

Шабанов Николай Юрьевич

Юрист из города Иркутск, стаж 14 лет

4.9 12261 отзыв

Всё верно, доход, полученный от продажи недвижимого имущества подлежит налогообложению 13% НДФЛ, то, что вы пенсионеры не имеет значения. Однако, есть нюансы, если квартира получена по наследству, минимальный срок владения 3 года, после этого срока налог платить не надо. Кроме того есть налоговый вычет в 1 млн. рублей, меньшая сумма, полученная продавцом налогом не облагается.

30.06.2021, 18:44

Спросить юриста