Вопрос наследства - возможна ли разделка квартиры с отцом и защита прав мужа?

Добрый день. По согласию сторон квартиру можно продать и поделить денежные средства. Порядок распределения денег определяется договором. Ваш муж также может продать только свою долю за сколько считает нужным, предварительно письменно предложив купить её отцу.

Увы, но заставить разменять жилое помещение не получится, особенно если они не желают этого и даже суд не сможет это сделать.

Вы можете предложить им выкупить долю и если она не захотят, то любому продать.

Размен возможен по соглашению между собственниками. Принудительный размен невозможен.

Собственники сообща могут и продать, но если один не хочет, то ничего не продастся - каждый может свою долю продать...

Зарегистрировать сестру можно в квартире только с согласия всех собственников. Если собственники желают выкупить долю вашего мужа, то должны соблюсти требования статей 165.1. и 250 ГК РФ. По факту доля стоит довольно дёшево, 35-45 % от рыночной стоимости доли.

Квартира уже поделена на доли и суд не будет заниматься вопросами разделения и расселения собственников. В иске истцу откажут однозначно. Если вы найдёте того, кто за квартиру, вы не указали сколько комнат, может предложить 2 однокомнатные квартиры и без доплаты, то вам повезёт неслыханно.

Наследство - это доля отца, которую он может подарить, продать, завещать. По закону наследники первой очереди - жена (регистрация в ЗАГСе), дети, родители умершего.

Здравствуйте София!

Во первых если у сестры нет доли в квартире, без согласия Вашего мужа ее нельзя зарегистрировать, а муж через суд может потребовать ее выселения из квартиры.

Вы не пишете какая доля у мужа и сколько комнат изолированных в квартире. Если доля соответствует какой-либо комнате по площади-можно определить в суде порядок пользования квартирой, закрепив за супругом комнату. Кстати, доля так выгоднее продается. Он может по рыночной цене предложить выкупить долю отцу, не захочет-третьему лицу. Либо сам вселиться (с Вами) и жить.

С уважением!

Во-первых, у вашего мужа уже есть доля в квартире.

Во-вторых, доля, которая сейчас принадлежит отцу - может быть им завещана кому угодно. Если он собирается её завещать своей дочери - мало чем вы сможете ему помешать. И оспаривать это завещание можно только после его открытия...

Прописка - регистрация по месту жительства - никак не влияет на доли. То есть, зарегистрировавашись в квартире отца - дочь не станет сособственником квартиры.

Требовать разменять - нет сейчас такого понятия. Это в советское время на Советском проспекте в Скороходе было Бюро по обмену жилой площади. Сейчас всё определяется долями в праве собственности.