Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Уплачивать налог с продажи единственного жилья при наличии дарения частного дома - вопросы и ответы

Вопрос №18558229 из г. Ставрополь
опубликован 02.07.2021, 09:54

Вопрос касается налогового вычета при продаже квартиры, недвижимость была приобретена в марте 2017 г., в мае 2021 отец дарит частный дом, в настоящее время появилась необходимость продажи квартиры, буду ли я уплачивать налог с продажи, если до мая 2021 квартира считалась единственным жильем,... заранее спасибо...

Читать ответы (14)

Лучший ответ

Рекомендуется

Выборов Максим Константинович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 30 лет

4.6 46 отзывов

НДФЛ начисляется с дохода, а не с вырученной суммы от продажи недвижимого имущества, и не взимается в следующих случаях:

недвижимость была куплена до 1 января 2016 года, и на момент продажи прошло три года владения имуществом;

если квартира приобретена после 1 января 2016 года, то по истечении пяти лет владения можно продать имущество без уплаты НДФЛ;

если помещение было приобретено дороже, а продано дешевле, но не менее чем за 70% кадастровой стоимости. Кадастровая цена исчисляется на 1 января года, в котором был подписан договор купли-продажи;

квартира продана по той же цене, что и была приобретена, и эта сумма не меньше 70% кадастровой стоимости.

Что касается Вашего случае, скорее всего выгодней смотреть расходы, т.е. этом случае налог фактически начисляется только на прибыль, полученную от перепродажи. Для этого учитываются реальные (подтверждается документально) расходы, напрямую связанные с покупкой. В некоторых ситуациях такое решение выгоднее, чем оформление вычета.

Например, А. продал квартиру за 5 млн руб. (купил за 4,5 млн руб.). Таким образом, расчет налога с продажи будет выглядеть так:

5 000 000 – 4 500 000 = 500 000.

НДФЛ: 500 000 * 13% = 65 000.

02.07.2021, 10:10

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 10 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 11 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Чепраков Евгений Иванович

Студент из города Москва

4.4 39 отзывов

Добрый день! С момента приобретения квартиры прошло более 3 лет, поэтому налог за продажу квартиры Вы платить не будете! С Уважением, Евгений!

02.07.2021, 10:06

Спросить юриста

Выборов Максим Константинович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 30 лет

4.6 46 отзывов

Вы слышите то, что хотите услышать, по такому принципу идите к гадалке.

02.07.2021, 11:50

Спросить юриста

Алекс

Автор вопроса

1 отзыв

Так к какому утверждению юриста верить? Есть ли еще мнения специалистов, более аргументированные?

02.07.2021, 10:14

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151100 отзывов

Руководствуйтесь ст. 217.1 НК РФ.

02.07.2021, 10:17

Спросить юриста

Никитенко Михаил Николаевич

Адвокат из города Саратов, стаж 27 лет

4.8 1869 отзывов

Я так понимаю в мае 2021 сменился собственник по договору дарения. В таком случае налог с продажи квартиры придется платить.

02.07.2021, 10:18

Спросить юриста

Лигостаева Антонина Васильевна

Юрист из города Ставрополь, стаж 20 лет

4.1 122168 отзывов

При чём здесь вообще квартира ваша и дарение дома? Это первое и второе, если речь о вашей квартире, то она у вас в собственности должна быть более 5 лет, тогда налог не уплачивается с продажи. В вашем случае, всё с точностью до наоборот, налог придётся уплатить, а вопрос нужно задавать корректно. Если продадите её после марта 2022 года, тогда его оплачивать не нужно будет!

02.07.2021, 10:20

Спросить юриста

Алекс

Автор вопроса

1 отзыв

Хочу ответить Лигостаевой А. В., ПО ПОВОДУ ПРИЧЕМ КВАРТИРА И ДОМ, еще раз повторяюсь, это было мое единственное жилье, то могу ли я продать его без налога в любое время., потому что с 2020 года минимальный срок владения единственным жильем, купленным после 01.01.2016, снизился до 3 лет. Однако мне в мае перешло право собственности еще и на дом, вопрос касается уплаты налога при продаже квартиры в настоящий период...

02.07.2021, 11:08

Спросить юриста

Лигостаева Антонина Васильевна

Юрист из города Ставрополь, стаж 20 лет

4.1 122168 отзывов

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, вопрос задан по принципу " В огороде бузина, а в Киеве дядька!" А мой ответ читайте выше. Никаких снижений не было, в законе всё чётко прописано.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

02.07.2021, 11:15

Спросить юриста