Аварийный дом-общежитие - влияние на оплату ЖКУ и правомерность указания общей площади в квитанциях

Вопрос №18560004 из г. Самара
опубликован 03.07.2021, 07:37

Многоэтажный жилой дом - общежитие коридорного типа, официально признан аварийным и подлежащим сносу. Следует ли в квитанциях на оплату ЖКУ указывать, что дом аварийный, и как это влияет на размер вносимой платы за ком. услуги? Площадь занимаемого жилого помещения в квитанциях на ЖКУ называется общей площадью жилой комнаты. Правомерно ли это?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист Брянск, стаж 31 год

5.0 13496 отзывов

Здравствуйте, Валентина Андреевна! Как минимум, в соответствии со ст. 169 ЖК РФ, взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном порядке аварийным. Что касается квитанции, то Приказом Минстроя России от 26.01.2018 N 43/пр "Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг" утверждена форма квитанции, где должна быть указана площадь жилого помещения. При нарушении требований, Вы вправе обратиться с жалобой как в прокуратуру, так и в Госжилинспекцию.

03.07.2021, 08:02

Благодарю за потраченное время!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 21 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

Куликова Карина Сергеевна

Юрист из города Тверь, стаж 17 лет

4.9 9189 отзывов

Здравствуйте, Валентина Андреевна!

1. В квитанциях на оплату ЖКУ обычно не указывается является дом аварийным или нет. Это не является обязательным.

Большинство аварийных домов лишены части коммунальных услуг:

- света, газа, воды или еще чего-либо.

Логично, что платить за то, чего нет – не нужно.

Однако если услуга исправно поставляется (например, в доме есть электричество), за него все равно нужно платить.

И тут уже неважно, является ли дом аварийным или нет.

При признании дома аварийным, вы НЕ оплачиваете Капитальный ремонт.

2. Правомерно. Когда имеется комната в общежитии, то можно указывать и площадь занимаемого жилого помещения и общая площадь жилой комнаты, от этого не изменяется плата за ЖКУ.

03.07.2021, 07:59

Наконец-то все понятно, благодарю!

Спросить юриста