Как вернуть собственность на земельный участок с домиком, который заняли соседи, не компенсируя их затраты?

Здравствуйте, Роман!

Ну можете сказать соседям, что такого наглого рейдерства еще можно поискать.

Никакие затраты вы компенсировать им не обязаны.

Вы не просили их об этом.

Вы не несете перед ними никакой ответственности. Они прекрасно знали, что это не их имущество (ст.1109 ГК РФ).

А поэтому можете потребовать, чтобы освободили дом и побыстрее.

А если этого не произойдет, то можете вызывать полицию.

Потребовать убраться. - ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, можно письменно в полицию обратиться, что было проникновение в жилище захват собственности и самоуправство... КоАП РФ Статья 19.1. Самоуправство, есть и КоАП РФ Статья 7.1. Самовольное занятие земельного участка.

В полицию писать заявление о возбуждении дела об административном правонарушении и признании Вас потерпевшим, не возбудят-обжаловать в суд, прокурору жаловаться.

Затраты - пусть попробуют через суд взыскать, Вы встречный иск подадите - узнайте средние ценза пользование подобным участком и домиком... Они захватили чужое и пользовались. В суде разберётесь, если что. А пока в атаку на них жёстко.

Здравствуйте!

Вы не обязаны им ни каких затрат компенсировать, потому что это произошло рейдерство захват Вашей собственности.

Обратитесь в полицию с заявлением на основании УК РФ Статья 139. Нарушение неприкосновенности жилища

1. Незаконное проникновение в жилище, совершенное против воли проживающего в нем лица, -

наказывается штрафом в размере до сорока тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех месяцев, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо арестом на срок до трех месяцев.

А так же вызывайте полицию и пусть они выселяются.

Затраты Вы еще можете с них взыскать, посмотрите все ли на месте находится из вещей!

Всего Вам наилучшего!

Здравствуйте, Роман! Согласно ст.301 ГК РФ Вы вправе подать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об истребовании Вашего имущества из чужого незаконного владения, т.к. соседи судя по всем осуществили самозахват земельного участка с домом. Кроме того, имеет смысл подать заявление участковому, чтобы возбудил в отношении них дело об административном правонарушении. Да и в суде в рамках гражданского процесса будут доказательства (ст.55-56 ГПК РФ) по результатам проверки полицией изложенных в заявлении фактов. Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом".

А вот доказывать, что Вы получили неосновательное обогащение: в силу п.1 ст.1102 ГК РФ предоставьте соседям: их требования не признавайте. Иначе:

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Роман, Доброго дня Вам.

Это конечно наглость, что соседи по своей сути заняли чужой участок и настроили там "теплиц", сделали ремонт.

Пригрозите им статьей УК РФ 139

Незаконное проникновение в жилище, совершенное против воли проживающего в нем лица, -

наказывается штрафом в размере до сорока тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех месяцев, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо арестом на срок до трех месяцев.

А если по хорошему не понимают, исковое заявление по статье 301 ГК РФ, об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Иск надо подготовить в строгом соответствии со статьями 131-132 ГПК РФ.

Вы полноправный собственник, на основании статьи 209 ГК РФ, и именно Вам принадлежат права

Владения, пользования, распоряжения.

С уважением!

1. Вызвать полицию, заявить о признаках самоуправства (ст. 330 УК РФ), потребовать запротоколировать все обстоятельства и привлечь виновных к ответственности.

2. Если соседи не уберут теплицу в течение часа, можете нанять официально по договору работников для демонтажа и вывоза теплицы с последующим взысканием этих расходов с соседей в суде (плюс судебные расходы).

3. Ремонт они вряд ли докажут. А если станут пытаться, надо подумать над взысканием с них стоимости затрат на приведение дома в первоначальное состояние. Наверняка они что-то сделали не так, как Вы планировали.

4. Если они в письменных пояснениях заявят, что живут в доме какое-то время, можете взыскать с них по ст. 1102 ГК РФ неосновательное обогащение, равное стоимости средней арендной платы за пользование аналогичным имуществом.

5. Им Вы ничего не должны компенсировать. Заявите, что Ваш знакомый юрист так сказал.

Здравствуйте, Роман, вообще то это называется самовольный захват чужой собственности и за это предусмотрена ответственность, согласно КоАП РФ Статья 7.1. Самовольное занятие земельного участка

Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, -

влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.9.1 настоящего Кодекса, -

влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц - от трехсот до пятисот рублей.

Добрый день! Вы как собственник садового дома и земельного участка вправе требовать от соседей освобождения земельного участка от их имущества (ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации), но самостоятельно их вещи не трогайте.

Вы вправе обратится в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения без какой-либо компенсации соседям.

Защита нарушенного права может осуществляться в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Вы вправе огородить свой земельный участок забором.

В соответствии с п. 6.2 Актуализированной редакции СНиП 30-02-97*«Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения» по периметру индивидуальных садовых, дачных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение.

А если речь идет о садовом домике. Садовое товарищество. Такой дом не является имуществом согласно статье ук рф 139?

И последнее, что делать с тем фактом, что прежде, чем поставить свою поликарбонатную теплицу, они снесли две моих из металлоконструкций, выкинули мебель из дома, большой металлический бак выкинули.

А могу я просто огородить участок рабицей (забором) под ключ и все. Все, что на моем участке - мое, даже из теплица и отремонтированый дом? Или ответный иск с из стороны получу?