Как переоформить квартиру с долгом за коммунальные услуги на мужа?

Вопрос №18564297 из г. Тюмень
опубликован 05.07.2021, 16:56

Мама мужа хочет написать на него дарственную на квартиру, но дело в том, что на данный момент у нее долг за коммунальные услуги в размере 30000 руб. Скажите, возможно ли будет переоформить квартиру с долгом? Если да,то далее долг будет висеть на муже?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Пелевина Светлана Александровна

Юрист Бронницы, стаж 15 лет

4.6 793 отзывa

"Дарственную с долгами" оформить нельзя. Факт перехода права собственности на квартиру не означает, что прежние долги будут переданы новому собственнику, наоборот, все долги придется оплатить, и никакие условия договора дарения это положение законодательства (п.1 ст.158 ЖК РФ и ст.210 ГК РФ) не отменят. Кроме долгов за капремонт, они как раз перейдут к новому собственнику. Кстати, оговорка в ст.210 ГК РФ "если иное не установлено договором" относится не к договору дарения, а к договору с управляющей компанией.

05.07.2021, 17:04

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 210. Бремя содержания имущества

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

Гафаров Рашид Алексеевич

Юрист из города Рубцовск, стаж 10 лет

4.7 2751 отзыв

Здравствуйте. Да, можно переоформить квартиру с долгом, в этом случае долг переходит к мужу как к новому собственнику квартиры.

05.07.2021, 16:58

Спросить юриста

Грибов Юрий Владимирович

Юрист из города Тольятти, стаж 23 годa

4.7 38607 отзывов

Здравствуйте!

Препятствий нет, наличие долга никакого значения не имеет

Мама с мужем пусть составляют договор дарения и идут в МФЦ для регистрации права собственности, если конечно нет исполнительного производства и запрета на регистрационные действия

Оплата долга на мужа не переходит. Обязанность его оплаты за услуги ЖКХ наступает с момента регистрации права собственности согласно ст.153 ЖК РФ.

Перейдет долг только по оплате за капремонт.

05.07.2021, 17:05

Спросить юриста

Денис

Пользователь

3.9 177 отзывов

Дарственная к долгам не имеет отношения, переоформление сопровождается обычно приложением справок об отсутствии долгов, не волнуйтесь о ваших деньгах позаботятся)

05.07.2021, 17:19

Спросить юриста