Как грамотно вернуть участок из чужого пользования.

Здравствуйте! Мои родители купили дом в деревне в 2002г. По документам земельный участок составляет 11сот., а фактически было огорожено 17сот. Предыдущий хозяин попытался оформить 17сот. в 2000г. (имеется съемка участка и акт согласования границ с соседями), но ему архитектура администрации отказала, обрезала границы до 11сот. (до этого оформления учаска не было), сославшись на постановление, что в данном поселении для ведения хозяйства положено 10сот. Но изъятие неучтенной земли не производилось, как пользовались 17сот., так и пользовались впоследствии мои родители по сей день. Одни из соседей продали дом, и новые соседи через ограду отмежевали неучтенную землю к своему участку, поставили на кадастровый учет (хотя по документам они купили 10сот. и прихватили еще и эти 6 сот.). Родители подают в суд, так как на этом спорном клочке земли находится часть бани, коптильня, мини-кузнеца, вишневый сади др. Юристы гарантию не дают, говорят, если бы было пользование 15 лет, то автоматически земля переходит к пользователю (у родителей 10 лет), но ведь участок огорожен еще с 1990 годов. Неужели нет шансов вернуть эту землю, так ведь у половины престарелого малограмотного населения можно земли нахапать, кто не успел ее оформить?