Компетенция правления ТСЖ - изменение разрешенного использования земельного участка под МКД. Кто может принимать решение?

Вопрос №18572431 из г. Калуга
опубликован 09.07.2021, 13:46

В МКД правление ТСЖ поставило на голосование членов ТСЖ вопрос об изменении вида разрешенного использования земельного участка под МКД с "для строительства жилого комплекса с объектами соцкультбыта" на "под многоквартирных домом". Не является ли данный вопрос компетенцией собрания всех собственников жилых помещений МКД, а не только членов ТСЖ? В каком нормативном акте можно найти точное указание, кто может принимать такое решение? Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Зинченко Роман Егорович

Юрист Москва

4.5 815 отзывов

ЖК РФ Статья 145 часть 2 (компетенция общего собрания членов ТСЖ) - здесь перечислены все вопросы, находящиеся в компетенции общего собрания членов ТСЖ. Среди этих вопросов отсутствует вопрос о виде разрешенного использования земельного участка под МКД.

ЖК РФ Статья 44 часть 2 (компетенция общего собрания собственников МКД) - здесь перечислены все вопросы, находящиеся в компетенции общего собрания собственников МКД. И здесь также отсутствует вопрос о виде разрешенного использования земельного участка под МКД.

Следовательно, вопрос о виде разрешенного использования земельного участка под МКД не относится ни к компетенции общего собрания членов ТСЖ, ни к компетенции общего собрания собственников МКД.

Поэтому то, чем занимается правление Вашего ТСЖ, - это самодеятельность, и поставленный на голосование вопрос об изменении вида разрешенного использования земельного участка под МКД - заведомо ничтожный.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Компетенция правления ТСЖ - изменение разрешенного использования земельного участка под МКД. Кто может принимать решение?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы