Как продать свою долю в приватизированной квартире и купить домик в деревне, будучи пенсионером.

Вопрос №18576495 из г. Краснодар
опубликован 12.07.2021, 08:18

Question

Квартира приватизирована на троих у всех равные доли бывшая жена и дочь совершеннолетняя и я Я хочу свою долю продать и жить от них отдельно как мне быть. И вообще это реально сделать или нет. Я пенсионер мне уже за 60 хочу на свою долю продажить и купить домик в деревне жить.

Литвинова Галина Петровна · Accepted Answer

Добрый день! В рассматриваемом случае можете, но при соблюдении следующих условий.

При продаже доли в квартире постороннему лицу остальные собственники долей имеют преимущественное право покупки этой доли по той же цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях (п. 1 ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Продавец доли обязан известить остальных участников долевой собственности о своем намерении продать долю. Извещение составляется в письменной форме, в нем указываются цена и иные условия продажи.

Сделка по продаже доли постороннему лицу может быть совершена не ранее чем по истечении одного месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности.

Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением, в частности, сделок по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. (ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Окулова Ирина Владимировна · Answer

Можете продать, реально. Уведомите остальных сособственников, в установленном законом порядке и продавайте третьему лицу. УДАЧИ.

Смирнова Любовь Николаевна · Answer

Продавайте. У иных собственников право преимущественной покупки. Ст. 250 ГК РФ. Обратитесь к нотариусу, направьте им уведомления о продаже доли.

Если не купят или не ответят, продавайте любому лицу.

Если найдется желающий вашу долю купить.

12.07.2021, 08:22

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Никитенко Михаил Николаевич · Answer

Конечно реально. Сначала предложите им выкупить ее. Тем самым будет соблюдено право преимущественной покупки. Если они не купят. То предложите третьим лицам.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Сначала нужно предложить другим дольщикам купить у Вас долю в порядке, предусмотренном ст. 250 ГК РФ. Если они откажутся или не ответят, то можете продавать долю любому третьему лицу. Сделка требует обязательного нотариального удостоверения.

Как продать свою долю в приватизированной квартире и купить домик в деревне, будучи пенсионером.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Похожие вопросы

Можно ли выкупить долю в приватизированной квартире, принадлежащей дочери, за счет материнского капитала?

Можно ли продать свою долю в приватизированной квартире и приобрести отдельное жилье?

Как продажа доли в приватизированной квартире после развода влияет на права бывшей супруги и как решить вопрос

Приватизированная трехкомнатная квартира на четверых - проблемы с коммунальными услугами, спиртными напитками и продажей долей

Когда приватизировали квартиру, дочь была несовершеннолетняя.

Как решить проблему с оспариванием доли в квартире, прописанной сестрой?

Как продать долю в приватизированной квартире, если бывшая жена не соглашается на рыночную цену?

Спор о приватизированной квартире - Бывшая супруга выселяет меня, несмотря на подаренную долю дочке

Планирую продать две доли квартиры, несмотря на протесты совершеннолетней дочери

Возможность продажи доли в приватизированной трехкомнатной квартире без согласия бывшей жены и совершеннолетней дочери

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59