Как привести соседей к законному проезду через общую территорию?

Question

Никак не получается найти правду в статьях, сколько бы не искал.
Ситуация в следующем:
Наше СНТ граничит с соседским СНТ; через оба СНТ проходит дорога / аллея для подъезда к своим участкам (вместимостью 1 авто - две машины уже не разъедутся). На границе между СНТ на дороге установлен ЖБ блок для исключения сквозного проезда. У каждого СНТ есть свои ворота, свой заезд на территорию. В нашем случае - это более короткий от основной дороги путь, в случае соседского СНТ - менее удобный и длинный путь. Тем не менее, наше СНТ хоть и имеет ворота на въезде на территорию, но по ряду причин они всегда нараспашку и не закрываются, что обеспечивает свободный доступ на территорию нашего СНТ. Ворота соседского СНТ закрыты на замок и на их территорию просто так не въедешь. Члены соседского СНТ перекрывают проезд по нашей алее, оставляя авто в начале дорожки. Мотивируя это тем, что они хотят через нашу территорию проезжать на свой участок. А им мешает бетонный блок. Через СВОИ ВОРОТА им ездить неудобно. Как по закону по правилам можно аргументировать и отвадить нарушителей блокировать проезд?

Малых Андрей Аркадьевич · Accepted Answer

Ссылаясь на права собственника (ст. 209 ГК РФ), который такого права проезда не членам Вашего СНТ не давал (по тексту, дорога внутри СНТ является общей собственностью СНТ), но это аргументировать. Чтобы не въезжали - минимум шлагбаум, с ключами для своих, надо ставить.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Принять решение общего собрания о порядке проезда по территории СНТ.

Бармалейкин · Answer

Так кто же вам запрещает закрывать ворота на замок? Контролирует пусть процесс сторож например или группа граждан, которая осуществляет дежурство (охрана) в СНТ.

Никонова Василина Владимировна · Answer

Здравствуйте, в вашем случае - шлагбаум у вас есть, решение ОС о его установке есть (или должно быть), только закрывать ворота. Даже если решения нет, соседнее СНТ не вправе требовать "не закрывать" их. Аргумент - собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, а землепользование в России является платным.

Как привести соседей к законному проезду через общую территорию?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Юридические услуги в Вологда

Похожие вопросы

Жители тупиковой деревни против строительства дороги через их территорию СНТ Мираж - Как нам противостоять?

Как заставить членов соседнего СНТ оплатить ремонт дороги, проходящей через наше СНТ?

Владельцы домов на отремонтированной улице рассматривают возможность установки шлагбаума на въезд с целью сохранения дороги

Незаконное перегораживание дороги вокруг дома бетонным блоком - что делать?

Необходимость установки шлагбаума на границе территории СНТ - ситуация, проблемы и возможные решения

Жильцы СНТ хотят закрыть сквозной проезд, чтобы сохранить качественную дорогу

Вопрос об устройстве дороги и расстоянии от ворот на участке

Возникают проблемы после строительства теплиц возле нашей деревни

Как мы отремонтировали дорогу в СНТ и защитили ее от большегрузной техники?

Оформление частной дороги в СНТ для удобства садоводов - возможно ли и какие требования?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59