Продажа 1/4 квартиры в Москве - как оформить сделку, если владельцы находятся в разных регионах?

Вопрос №18579620 из г. Курск
опубликован 13.07.2021, 16:18

Question

Ситуация такая, есть квартира в г. МОСКВА, у квартиры два владельца, одному принадлежит 3/4, второму 1/4. Владельца находятся в разных регионах. Один в г.Орел, второй в г. ХАБАРОВСК, владелец из Хабаровска готов продать свою 1/4 часть, как оформить сделку, квартира в одном регионе, владельцы частей также в разных регионах.

Бычкова Нина Васильевна · Accepted Answer

Можно оформить с помощью нотариусов разных городов, каждый в своем.
Дистанционное удостоверение сделок двумя и более нотариусами
С 29 декабря 2020 года нотариусы могут дистанционно удостоверять сделки, когда их стороны находятся в разных городах или еще по каким-то причинам не могут встретиться для совершения сделки. В этом случае каждый из участников сделки обращается к удобному для него нотариусу, чтобы в оговоренное время одновременно все стороны присутствовали у нотариуса, каждая — у своего. Нотариусы, проведя предварительную подготовку документов, устанавливают между собой видеосвязь посредством защищенных каналов, и в дистанционном режиме проводят все необходимые процедуры, удостоверяя сделку.

Удалено · Answer

Один собственник может дать доверенность другому на осуществление сделки. Либо оба собственника дают доверенность одному представителю (юристу), который совершает сделку от имени обоих собственников.

13.07.2021, 16:21

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Удалено · Answer

Поскольку продаётся часть Квартиры то сделку необходимо оформлять нотариально. В вашем случае либо покупателю ехать в город к продавцу 1/4 доли, либо продавцу оформлять нотариальную доверенность на вас для продажи.

13.07.2021, 16:25

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Удалено · Answer

Здравствуйте!
Есть удобный вариант - удаленное оформление сделки.
В общих чертах это выглядит так: 
- каждый из владельцев и покупатель приходит к своему нотариусу
- основным будет нотариус по месту нахождения квартиры, с ним будут связываться другие нотариусы;
- общий договор подписывается под контролем нотариусов
Руководствоваться можете ст.44.3 Основ законодательства о нотариате.

Бычкова Нина Васильевна · Answer

Я же вам указал-НЕТ. Вы в своем городе выбираете нотариуса, а второй в своем и все и каждый подпишет. Прочитайте все внимательно.

Бармалейкин · Answer

Теперь дистанционно через нотариуса всё можно оформить.

Продажа 1/4 квартиры в Москве - как оформить сделку, если владельцы находятся в разных регионах?

Похожие вопросы

Возможность оформить свидетельство о праве собственности на квартиру в г. Москве без присутствия в Хабаровске

Как купить квартиру, используя материнский капитал, в дистанционном режиме - необходимые шаги и документы

Может ли владелец 7 метров продать свою часть без согласия владельца 3/4 или нет?

Как изменить место прописки без посещения города и оставшись в Питере?

Может ли смерть владельца второй половины квартиры привести к расторжению сделки купли-продажи с использованием

Продажа или подарок доли в квартире - шанс помешать и влияние большей доли на продажу меньшей

Может ли один владелец сдать свою часть 4-х комнатной квартиры в наем без согласия соседей?

Как осуществить сделку купли-продажи квартиры в другом городе и какие документы для этого необходимы

Способы деления участка земли между двумя владельцами домов при наличии одного уже оформленного владельца.

Как решить ситуацию, когда один из владельцев квартиры хочет продать всю недвижимость, а остальные - только свою долю?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59