«Проблемы с приобретением дома за материнский капитал - юридическая помощь нужна!»

Question

Нам нужна помощь юриста. Возникла проблема с приобретением дома за мат капитал в размере 600 000 рублей. У моей супруге двое детей, первому 4 года второму 1,5 лет. Когда мы пришли в мфц то нам сказали, что в сумму 600 000 можно пребрести дом за счёт средств из маткапитала. Нам заключил сделку юрист, у нас приняли документы мфц, доли на детей респорядил россреестр. Документы проверили и прислали с подтверждением из россеестра. Но потом когда пришли в пфр, то нам сказали что ребёнку нет 3 лет и мы не можем распорядиться маткапиталом на покупку дома. Нам при заключении договора и документов никто об этом ничего не сказал, все документы прошли. Жена гражданка РФ, дети и я тоже граждане РФ. Но у жены и детей нет прописки. Кредиты нам не дают, у меня долги. Ей просто отказывают. Что нам делать? Денег нам негде взять таких. Нам предлагают взять займ за бешаные проценты, что мы не сможем осилить. Жена к тому же ещё в декрете. И расторгнуть сделку мы не можем так как доли на детей уже распоряжены, собственного имущества у нас вообще нет. Помогите пожалуйста. В первые в жизни сталкиваемся с такой проблемой.

Никитенко Михаил Николаевич · Accepted Answer

Здравствуйте. Могу посоветовать два варианта. Первый: расторжение данного договора, не смотря на уже состоявшуюся регистрацию права, в судебном порядке. Основание - Согласно ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств. Т,е они изменились настолько, что если бы Вы смогли эти изменения предвидеть, то вообще не заключали бы этого договора. Второй вариант - оформить обратный договор купли-продажи, указав в нем стоимость, по которой объект был продан изначально. Налоги платить не придется. В опеке объяснить ситуацию, чтобы дали разрешение на продажу детских долей.

Колодкина Марина Анатольевна · Answer

К сожалению, действительно маткапитал до достижения ребенком возраста трёх лет можно использовать на улучшение жилищных условий, если средства маткапитала пойдут на первоначальный взнос по ипотеке, либо на погашение жилищного кредита. Поэтому, в вашей ситуации самый оптимальный вариант, это пользоваться услугами финансовой компании для оформления жилищного кредита.

«Проблемы с приобретением дома за материнский капитал - юридическая помощь нужна!»

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Вопросы по использованию материнского капитала для покупки жилья и обременению доли в недвижимости

Если можно, то как нам правильно оформить договор, чтоб потом не возникло проблем в ПФР.

Как расторгнуть договор при отсутствии выполненной работы после предварительной оплаты?

Материнский капитал - проблемы с юристом и переводом денег для покупки дома

Как получить заем под материнский капитал на покупку жилья и что делать, если компания не выплатила запрошенную сумму?

Покупка доли в доме - разрешительные документы, нотариус и Росреестр

Процедура выделения долей при наличии брачного договора и ее стоимость

Обязательное нотариальное оформление долей при получении регионального материнского капитала

Развод при наличии обязательства по ипотеке - Какие доли матери вправе требовать в суде?

Юридическая помощь в приобретении дома в Новониколаевке с использованием мат. капитала

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59