Право собственников на установку светодиодного столбика на парковке - что говорит закон?

Здравствуйте, Игорь!

Конечно имеете право.

Он же находится фактически на вашей территории.

А Вы уже сами решаете как ей пользоваться и что там устанавливать (ст. 209 ГК РФ).

Правление тут не может распоряжения выность.

Это не общедомовая собственность и прав жильцов никак не нарушает.

Если Вам кто-то не даёт установить столбик, принимает решение о сносе его, то Вам прямая дорога в суд - ГПК РФ ст. 131, ст. 132.

Нормы материального права -

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения.

Безусловно, в границах своего машиноместа вы имеете право установить любой столбик, который посчитаете нужным в силу ст 209 гк РФ. Снос столбиков третьими лицами квалифицируется как умышленное причинение имущественного вреда и влечет от административной до уголовной ответственности в зависимости от размера причинённого вреда. Нужно обращаться в полицию.

Имеете право, т.к. этот объект не в общей долевой собственности, а в Вашей единоличной (ст.209 ГК РФ). И никакое правление Вам не указ. Так что можете проигнорировать. Пусть в суд подает тот, кому создаются препятствия в пользовании их имуществом (ст.304 ГК РФ) через иск в суд (ст.131-132 ГПК РФ).

Игорь, добрый день.

Да, Вы имеете полное право в пределах своего паркоместа разместить столбик или иное ограждающее устройство /приспособление.

Правовое основание Вашего вопроса это статья 304 ГК РФ

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Устанавливайте столбик, в случае его сноса, Вы вправе защищать свое право, на основании ст. 3 ГПК РФ, 209 ГК РФ в судебном порядке.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом

С уважением.

Игорь, здравствуйте.

Все зависит от того, когда была приобретена парковка и каков ее правовой статус.

ДО 2017 года машино-места регистрировались как право общей долевой собственности на долю в нежилом помещении. В этом случае у вас доля в праве, а не в вещи. При этом владение и пользование имуществом, составляющим предмет общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех собственников. Если соглашения достичь не удалось - то через суд.

ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

То есть, если машино-место у вас оформлено в общую долевую собственность, то к вам всегда могут предъявить претензии другие собственники, которые считают что их права нарушены.

Чтобы этого не было, нужно осуществить выдел в натуре своей доли посредством определения границ машино-места в соответствии с требованиями Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а также зарегистрировать право собственности на машино-место.

В этом случае у вас не просто общая долевая собственность, вы становитесь полноправным собственником своего машино-места, которым в силу ст. 209 Гражданского кодекса вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом так, как вам заблагорассудиться, то есть хоть столбики, хоть оградка.

Удачи!