Продажа дома по ипотеке - два Договора и налогообложение улучшений

Вопрос №18584069 из г. Краснодар
опубликован 15.07.2021, 15:35

Продажа дома по ипотеке планируем проводить двумя Договорами: Один Договор-будет указана стоимость дома, приближенная к кадастровой стоимости и эта сумма будет после налогового вычета облагаться налогом 13% Второй Договор на "Неотделимые улучшения без получения прибыли" (сюда включим затраты на бетонирование территории, забор по периметру, металлические ворота и т.д) . Вопрос: Будет ли сумма по второму Договору облагаться НДФЛ? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65582 отзывa

Неотделимые улучшения дома и земельного кчастка, не являются самостоятельным предметом договора купли-продажи, а потому для ИФНС все суммы будут включаться в доход с расчетом НДФЛ.

Другое дело, что стороны это скрывают и ИФНС не узнает о доходах, а потому и не начислит налог.

15.07.2021, 15:43

Благодарю за грамотную консультацию!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 6 минут

Кашапов Ренат Закуанович

Юрист из города Новосибирск, стаж 20 лет

4.6 12790 отзывов

Здравствуйте Валерий Павлович

Во-первых не ясно какую цель преследуете, продажа жилья не облагается налогом, облагаются налогом только доходы, а доходы возможно компенсировать соответствующими расходами. Кроме того, неотделимые улучшения без получения прибыли по сути не может облагаться налогом, причина - без получения прибыли, т.е. отсутствие этой самой, прибыли.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продажа дома по ипотеке - два Договора и налогообложение улучшений

Похожие вопросы