Продажа дома по ипотеке - два Договора и налогообложение улучшений
Вопрос №18584069
из г. Краснодар
опубликован 15.07.2021, 15:35
опубликован 15.07.2021, 15:35
Продажа дома по ипотеке планируем проводить двумя Договорами:
Один Договор-будет указана стоимость дома, приближенная к кадастровой стоимости и эта сумма будет после налогового вычета облагаться налогом 13%
Второй Договор на "Неотделимые улучшения без получения прибыли" (сюда включим затраты на бетонирование территории, забор по периметру, металлические ворота и т.д) .
Вопрос:
Будет ли сумма по второму Договору облагаться НДФЛ?
Спасибо.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Неотделимые улучшения дома и земельного кчастка, не являются самостоятельным предметом договора купли-продажи, а потому для ИФНС все суммы будут включаться в доход с расчетом НДФЛ.
Другое дело, что стороны это скрывают и ИФНС не узнает о доходах, а потому и не начислит налог.
15.07.2021, 15:43
Оценка автора вопроса:
Благодарю за грамотную консультацию!
2 юриста дали 2 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 22 года
Первый ответ получен через 6 минут
Здравствуйте Валерий Павлович
Во-первых не ясно какую цель преследуете, продажа жилья не облагается налогом, облагаются налогом только доходы, а доходы возможно компенсировать соответствующими расходами. Кроме того, неотделимые улучшения без получения прибыли по сути не может облагаться налогом, причина - без получения прибыли, т.е. отсутствие этой самой, прибыли.
15.07.2021, 15:42
Оценка автора вопроса:
Спасибо за грамотный ответ!
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 463 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 695
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
123
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 829
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
331
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 395
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 582
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 098
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
688
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Краснодар
Усубов Ю. К.
5
95
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 133
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
218
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Находка
Ким А.С.
5
7
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Продается дом ИЖС с земельным участком - отдельное указание стоимости дома в Договоре и вопросы по НДФЛ и налоговому вычету 1 млн.
Риски и проблемы при занижении стоимости квартиры в договоре купли-продажи
Налоговая обязанность на суммы неотделимых улучшений в договоре купли-продажи квартиры
Не возмещена стоимость неотделимых улучшений при переходе объекта аренды в собственность
Возврат 13% налога при покупке жилья и услугах риэлтора - какие расходы можно учесть в декларации 3-НДФЛ?
Как учесть неотделимые улучшения в стоимости квартиры без регистрации договора?
Возмещение стоимости неотделимых улучшений нежилого помещения в течение срока действия договора аренды
Возврат 13% налога при покупке и продаже жилья - возможно ли за услуги риэлтора и неотделимые улучшения?
Почему госрегистратор диктует цену договора купли-продажи квартиры?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут