Продажа дома по ипотеке - два Договора и налогообложение улучшений

Вопрос №18584069 из г. Краснодар
опубликован 15.07.2021, 15:35

Продажа дома по ипотеке планируем проводить двумя Договорами:

Один Договор-будет указана стоимость дома, приближенная к кадастровой стоимости и эта сумма будет после налогового вычета облагаться налогом 13%

Второй Договор на "Неотделимые улучшения без получения прибыли" (сюда включим затраты на бетонирование территории, забор по периметру, металлические ворота и т.д) .

Вопрос:

Будет ли сумма по второму Договору облагаться НДФЛ?

Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65270 отзывов

Неотделимые улучшения дома и земельного кчастка, не являются самостоятельным предметом договора купли-продажи, а потому для ИФНС все суммы будут включаться в доход с расчетом НДФЛ.

Другое дело, что стороны это скрывают и ИФНС не узнает о доходах, а потому и не начислит налог.

15.07.2021, 15:43

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 6 минут

Кашапов Ренат Закуанович

Юрист из города Новосибирск, стаж 20 лет

4.6 12790 отзывов

Здравствуйте Валерий Павлович

Во-первых не ясно какую цель преследуете, продажа жилья не облагается налогом, облагаются налогом только доходы, а доходы возможно компенсировать соответствующими расходами. Кроме того, неотделимые улучшения без получения прибыли по сути не может облагаться налогом, причина - без получения прибыли, т.е. отсутствие этой самой, прибыли.

15.07.2021, 15:42

Спасибо за грамотный ответ!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 88 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59