Судебный спор о незарегистрированном гараже на переданном взыскателю участке земли.

Вы подавали в орган местного самоуправления уведомление о начале строительства гаража и получали уведомление о соответствии? Если Вы хотите зарегистрировать право собственности на гараж как объект незавершенного строительства, то для начала нужно составить тех. план, обратившись к кадастровому инженеру.

У нас существует принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем здания.

Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. - ст. 35 Земельного кодекса РФ

Таким образом, здание также перешло взыскателю. Тем более, право собственности не было оформлено.

Читайте мой ответ выше.

Я спрашивал кто в таком случае является ответчиком на суде.

А причем тут ст. 130 ГК РФ? Эта статья всего лишь определяет понятие недвижимой вещи.. Все, что связано с Земельными отношениями регулирует Земельный кодекс РФ.

И причем тут единый имущественный комплекс? Земля не входит в единый имущественный комплекс. ЕИ комплексом в гражданском законодательстве называют предприятия.

ГК РФ, так же указывает на то, что недвижимость неразрывно связана с земельным участком. Об этом говорится в ст. 552 ГК РФ

ГК РФ Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости

По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.