Как эмансипация 17-летнего собственника может повлиять на покупку дома в ипотеку

Вопрос №18588521 из г. Смоленск
опубликован 17.07.2021, 23:26

Хочу приобрести дом, но там собственник 17-летний, сказали, что они хотят его эмансипировать, но мне совершенно непонятно, как долго это длится, какие документы у них будут, когда он будет эмансипирован, чтобы сделку не признали незаконной. Буду дом брать в ипотеку.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лурье Полина Анатольевна

Юрист Петрозаводск, стаж 10 лет

4.8 818 отзывов

Здравствуйте!

Если несогласных в деле об эмансипации нет, есть действующий трудовой контракт и родители дали письменное разрешение, то несовершеннолетний будет в кратчайшие сроки признан дееспособным.

На основании ст. 12 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ» сроки рассмотрения заявления органом опеки и попечительства составляют 1 месяц, но региональными законами могут быть введены иные сроки работы с обращениями граждан (н-р не более 2-х недель).

17.07.2021, 23:50

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 27. Эмансипация

8 800 505-91-11

Чтобы узнать, эмансипирован несовершеннолетний или нет, необходимо обращаться в органы опеки и попечительства с официальным запросом. Если они официально ответят, что эмансипирован, тогда рисков нет.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.06.2021, с изм. от 08.07.2021)

""ГК РФ Статья 27. Эмансипация

""1. Несовершеннолетний, достигший шестнадцати лет, может быть объявлен полностью дееспособным, если он работает по трудовому договору, в том числе по контракту, или с согласия родителей, усыновителей или попечителя занимается предпринимательской деятельностью.

Объявление несовершеннолетнего полностью дееспособным (эмансипация) производится по решению органа опеки и попечительства - с согласия обоих родителей, усыновителей или попечителя либо при отсутствии такого согласия - по решению суда.

2. Родители, усыновители и попечитель не несут ответственности по обязательствам эмансипированного несовершеннолетнего, в частности по обязательствам, возникшим вследствие причинения им вреда.

17.07.2021, 23:31

Спасибо большое

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста