Нонариус отказал в сделке, несмотря на оплату - причина - два договора на продажу долей квартиры

Вопрос №18591029 из г. Псков
опубликован 19.07.2021, 13:16

Может ли нонариус настойчиво задавать вопрос для чего я оформляю два договора, а не один и при этом отказать мне в сделке, даже если я плачу за договора, что ее и смущает. Почему не одним а двумя, хотя сделки такие проводят. Речь идет о продаже двух долей квартиры офомить хотим двумя договорами куплю продажу. Каждый дольщик свой договор и каждый платит.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Руслин Алексей Дмитриевич

Адвокат Самара, стаж 30 лет

5.0 3767 отзывов

Здравствуйте, Оксана! В данной ситуации по Вашему заявлению нотариус должен изложить причины отказа в совершении нотариального действия в письменной форме и разъяснить порядок его обжалования. Документ, который должен выдать Вам нотариус (не позднее 10 дней со дня Вашего обращения за совершением нотариального действия), именуется постановлением об отказе в совершении нотариального действия (ст.48 Основ законодательства РФ о нотариате).

Возможно, в данной ситуации нотариуса смутило то, что сторонами не соблюдено преимущественное право покупки, которое принадлежит другому сособственнику в силу п.1 ст.250 ГК РФ независимо от того, продает ли этот другой сособственник свою долю или нет. Это можно расценивать как существенное препятствие для удостоверения договора.

С уважением,

19.07.2021, 13:40

То что нужно. Спасибо!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151349 отзывов

Отказ в удостоверении и сделок по указанной причине не основано на законе.

19.07.2021, 13:20

Большое спасибо!

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65479 отзывов

Может задавать.

Вы прямо говорите, чтобы не платить налог, например. Чтобы вычет каждому был 1 млн.

19.07.2021, 14:01

Хороший ответ. Спасибо!

Спросить юриста

Дубачева Ирина Эдуардовна

Юрист из города Волгоград, стаж 20 лет

4.9 6894 отзывa

Любое нотариальное действие подразумевает определенную правовую экспертизу. У Вас разные покупатели и они вправе оформлять разные договора, хотя все условия, в том числе и денежные средства можно прописать в одном договоре. Удачи.

19.07.2021, 14:42

Спросить юриста