Каковы права и цена доли собственника в квартире при продаже или подарке?

Вопрос №18592199 из г. Нижний Новгород
опубликован 19.07.2021, 21:49

В квартире 50 кв. м два собственника, у меня 2/3 доли, у сына 1/3. Имеет ли он право продать или подарить без моего согласия свою долю своему отцу. И какая стоимость его доли будет при продаже, если рыночная стоимость всей квартиры 2 000 000.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Пожарова Наталья Дмитриевна

Адвокат Саратов, стаж 20 лет

4.9 2607 отзывов

Здравствуйте Елена! Подарить долю не ставя Вас в известность может.

Для того, чтобы продать нужно предложить Вам выкупить за определенную цену в письменном виде Если Вы не отреагируете-продать третьему лицу не дешевле указанной цены.

1/3 доля будет примерно стоить не более 600 р. (зависит от состояния дома, даты постройки, cколько комнат и т.д. Если Сын не живет с Вами, у него есть где жить. Может Вам попробовать выкупить его долю, в крайнем случае через суд. делается оценка стоимости доли.

Надеюсь ответ полезен. C уважением!

19.07.2021, 21:57

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Колодезная Анна Юрьевна

Юрист из города Воронеж, стаж 15 лет

4.7 1174 отзывa

Добрый день. Он обязан предложить ее сперва вам. Если вы откажетесь купить то он может продать ее кому угодно. Цену определяет собственник.

19.07.2021, 21:52

Спросить юриста

Смыслов Борис Михайлович

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 134 отзывa

Согласно ст. 250 ГК РФ у Вас преимущественное право выкупа доли. Оно также применимо и к договору мены. То есть если Ваш сын захочет продать или обменять свою долю в квартире, он сначала обязан будет предолжить Вам приобрести его долю на тех же условиях.

В то же время, подарить свою долю Ваш сын может кому захочет.

Стоимость же доли будет такой, какую Ваш сын захочет и за которую ее будут готовы выкупить.

19.07.2021, 21:53

Спросить юриста