Расчет налогов при продаже квартиры, полученной в наследство и подаренной мужу - возможность использования кредитного договора и правильность распределения налогов.

Вопрос №18593054 из г. Санкт-Петербург
опубликован 20.07.2021, 12:02

Квартира получена в наследство. Зарегистрирована на жену. Жена подарила 1/2 квартиры мужу. Распределение налогов при продаже квартиры за 4 млн от двух собственников, как я это себе представляю: Жена: 2 000 000 - 1 000 000 (налоговая льгота) - 650 000 (затраты наследодателя на покупку квартиры по кредитному договору) = 350 000*13% = 45 500 Муж: 2 000 000 - 1 000 000 (налоговая льгота) = 1 000 000*13% = 130 000. Муж официально работает и имеет право на налоговый вычет при покупке квартиры. Если недвижимость будет куплена в один календарный год, то ещё минусуем 260 000 налоговый вычет. Вопрос: 1.Может ли жена использовать кредитный договор наследодателя, как подтверждение расходов на покупку, если подарила половину квартиры мужу? 2. Верны ли мои расчеты?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Криухин Николай Валерьевич

Юрист Йошкар-Ола, стаж 25 лет

4.6 81465 отзывов

Здравствуйте.

1. использовать НЕ может, потому что сама никаких расходов не несла.

2. Расчеты верны только при условии, что каждый будет продавать свою долю по отдельности, отдельным договором купли-продажи.

20.07.2021, 12:06

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

8 800 505-91-11

Здравствуйте!

1.Может ли жена использовать кредитный договор наследодателя, как подтверждение расходов на покупку, если подарила половину квартиры мужу?

Жена может выбрать один из двух вариантов - либо налоговый вычет (1 млн. руб.) либо зачет расходов.

Так как продавцов двое, при продаже одним договором налоговый вычет уменьшается пропорционально долям, то есть 500 тыс. руб. на каждого собственника.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Похожие вопросы