Расчет налогов при продаже квартиры, полученной в наследство и подаренной мужу - возможность использования кредитного договора и правильность распределения налогов.
Вопрос №18593054
из г. Санкт-Петербург
опубликован 20.07.2021, 12:02
опубликован 20.07.2021, 12:02
Квартира получена в наследство. Зарегистрирована на жену. Жена подарила 1/2 квартиры мужу.
Распределение налогов при продаже квартиры за 4 млн от двух собственников, как я это себе представляю:
Жена: 2 000 000 - 1 000 000 (налоговая льгота) - 650 000 (затраты наследодателя на покупку квартиры по кредитному договору) = 350 000*13% = 45 500
Муж: 2 000 000 - 1 000 000 (налоговая льгота) = 1 000 000*13% = 130 000. Муж официально работает и имеет право на налоговый вычет при покупке квартиры. Если недвижимость будет куплена в один календарный год, то ещё минусуем 260 000 налоговый вычет.
Вопрос:
1.Может ли жена использовать кредитный договор наследодателя, как подтверждение расходов на покупку, если подарила половину квартиры мужу?
2. Верны ли мои расчеты?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте.
1. использовать НЕ может, потому что сама никаких расходов не несла.
2. Расчеты верны только при условии, что каждый будет продавать свою долю по отдельности, отдельным договором купли-продажи.
20.07.2021, 12:06
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 3 минуты
Здравствуйте!
1.Может ли жена использовать кредитный договор наследодателя, как подтверждение расходов на покупку, если подарила половину квартиры мужу?
Жена может выбрать один из двух вариантов - либо налоговый вычет (1 млн. руб.) либо зачет расходов.
Так как продавцов двое, при продаже одним договором налоговый вычет уменьшается пропорционально долям, то есть 500 тыс. руб. на каждого собственника.
20.07.2021, 12:05
Оценка автора вопроса:
Благодарю за грамотную консультацию!
Юристы ОнЛайн: 70 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5
12 169
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 394
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 460
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
759
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 736
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 255
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
5 972
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 808
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 800
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 474
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 902
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 384
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
2 979
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
280
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 181
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 268
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 003
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.4
31 816
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
971
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Краснодар
Сазонова Т.Н.
4.8
719
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Вологда
Максимова Е.В.
5
1 201
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Пермь
Сидор Д.М.
5
6 211
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.5
4 276
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Минеральные Воды
Саломахин А.Ю.
5
491
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Возможен ли налоговый вычет для мужа, если договор купли-продажи на квартиру оформлен на жену
Возможно ли мужу получить налоговый вычет за квартиру, находясь в данной ситуации?
Может ли муж получить налоговый вычет от покупки дома-если вычет будет распределен между супругами по их договоренности
Какие налоговые вычеты по двум квартирам может получить жена при совместном ипотечном кредите со супругом?
Правила получения налогового вычета по договору покупки квартиры для супругов и соответствующая доля каждого владельца
Как получить налоговые вычеты при продаже и покупке квартиры в случае собственности менее 3-х лет
Возможность налогового вычета для жены при покупке квартиры, принадлежность которой оформлена на мужа
Возможно ли получение налогового вычета с покупки квартиры, если муж является собственником
Вопросы налоговых вычетов в ипотеке
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут