А какие для этого основания? Собственник квартиры, хоть она и находится в залоге у банка имеет полное право сдавать ее в наем ст.671 ГК РФ, согласия залогодержателя на это не требуется.

20.07.2021, 14:47

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 346. Пользование и распоряжение предметом залога

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 671. Договор найма жилого помещения

Смыслов Борис Михайлович

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 134 отзывa

Зависит от банка, но поскольку обычно аренду оформляют на 11 месяцев и она не требует регистрации, у Банка не возникает причины проверить квартиру.

20.07.2021, 14:40

Спросить юриста

Грибов Юрий Владимирович

Юрист из города Тольятти, стаж 23 годa

4.7 38610 отзывов

Здравствуйте!

1. По общему правила согласия банка сдавать ипотечную квартиру внаем не требуется (ст.346 ГК РФ)

2. Согласие требуется в том случае, если такое условие предусмотрено договором.

Но если платежи по ипотеке вносятся своевременно, то никто никогда ничего проверять не будет.

20.07.2021, 14:43

Спросить юриста

Сысоев Дмитрий Борисович

Юрист из города Саратов

4.8 224 отзывa

Думаю, в каждом случае индивидуально. Причем зависит не только от конкретно взятого банка, но даже сотрудника. По личному случаю сталкивался с проверкой - раз в год. Но не всегда ее проводили фактически. Делали фото с разных ракурсов и при разном освещении (днем - в одном случае шторы оставляли открытыми, в другом - закрывали), немного переставляя мелкие детали интерьера, чтобы визуально казалось, что сделаны в разные годы. Потом уже менеджер крепил фотографии во внутренней программе банка о проверке.

20.07.2021, 15:02

Спросить юриста

Похожие темы:
Ипотечная квартира

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 77 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как часто банки проверяют ипотечные квартиры клиентов? Чтобы те не дай бог их не сдали в аренду?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы