Как защитить территорию своего двора от приватизации?

Question

У нас многоквартирный дом около дома расположен наш двор в виде сада.
Территория неприватизированная. Могут ли сторонние лица приватизировать территорию нашего двора чтобы например устроить автостоянку. И что делать? Приватизация очень дорого + налог.

Иващенко Юрий Юрьевич · Accepted Answer

Уточните границы вашего придомового участка. Входит туда ваш сад, или нет. Если это общедомовое имущество, то все вопросы использования участка через общее собрание собственников. Устроить стоянку без решения собственников на собрании никто не вправе.

ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Ингодова Жанна Николаевна · Answer

Здравствуйте, под каждым многоквартирным домом положено иметь участок земли площадью пропорциональной площади дома (чем больше дом, тем больше участок). Жильцы вашего дома могут просить местную администрацию провести для вас бесплатное межевание границ участка вашего дома, по которым вы можете пользоваться участком.

Погодина Светлана Николаевна · Answer

Вы имеете ввиду, что вам, собственникам приватизировать придомовую территорию дорого? Звоните, я вас проконсультирую, это сама недорогое оформление на сегодняшний день.

Как защитить территорию своего двора от приватизации?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как защититься от возведения забора на общей территории двух многоквартирных домов?

Составляют ли тротуар и дорога часть придомовой территории нашего многоквартирного дома?

Право на пользование придомовой территорией второго хозяина в доме на двух хозяев

Как решить проблему парковки, когда проезд к дому только через двор организации?

Как официально организовать парковку для инвалидов во дворе многоквартирного дома?

Проблемы приватизации общего двора - отказ и ограничения на земельном участке

Столкновение интересов - право на заезд во двор и порядок пользования общей территорией

Столкновение интересов - спор о придомовой территории в многоквартирных домах 6 и 8 - законность

Строители начали разбирать дом на моей территории без моего ведома - кто может помочь и что делать?

Процедура сноса незаконно установленного забора во дворе многоквартирного дома

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59