Сколько стоит раздел имущества?

Согласно действующему законодательству РФ, все общее имущество супругов, нажитое во время брака, относится к их общей совместной собственности и подлежит при разводе разделу в равных долях, если только брачным договором не установлен иной порядок раздела собственности. Это положение действует даже в тех случаях, если кто-либо из супругов не имел самостоятельного дохода. К общей собственности супругов относятся:

оходы каждого супруга от трудовой, предпринимательской и интеллектуальной деятельности;

пенсии, пособия и иные денежные выплаты без специального целевого назначения: материальная помощь, выплаченные суммы вследствие увечья или другого повреждения здоровья, возмещение какого-либо ущерба и т. п.;

недвижимые и движимые вещи;

ценные бумаги, вклады, паи, доли в капитале, внесенные в коммерческие организации и кредитные учреждения;

иное имущество, нажитое супругами в брачный период, независимо от того, на кого из супругов оно зарегистрировано или кем из супругов внесены денежные средства;

обязательства и долги супругов, которые возникли в результате распоряжения общей собственностью.

Не подлежит разделу лишь добрачное имущество супругов и полученное по безвозмездным сделкам (дарение, наследство, приватизация). Не подлежит разделу также имущество, которое приобреталось в период брака на личные средства одного из супругов, полученные еще до брака.

Определив имущество, которое подлежит разделу, необходимо его оценить и только после этого составить исковое заявление. Кроме того, нужно правильно рассчитать размер пошлины при разделе имущества и оплатить ее, а квитанцию приложить к исковому заявлению.Одним из спорных вопросов при подаче искового заявления в суд является оценка имущества. Она необходима при расчете госпошлины и в тех случаях, когда общая собственность распределяется между супругами не в равных долях, для определения размера денежной компенсации.

Стоимость недвижимости, в том числе квартир и жилых домов, определяется не ниже инвентаризационной оценки, а если она отсутствует, то не ниже оценки стоимости недвижимости по договору страхования. Стоимость недвижимости, принадлежащей организации, определяется не ниже балансовой оценки объекта.

Таким образом, при оценке недвижимости можно ориентироваться на рыночную стоимость объекта, которую определяет оценщик. Но в этом случае размер госпошлины получается довольно значительным. Намного проще платить госпошлину исходя из инвентаризационной стоимости недвижимости, информацию об этом можно получить в организациях, которые осуществляют техническую инвентаризацию.

Для определения стоимости земельного участка необходимо провести государственную кадастровую оценку земли, которая будет значительно меньше рыночной стоимости. Но это также будет более выгодно при расчете госпошлины.

При оценке стоимости автомобиля и какого-либо движимого имущества (бытовая техника, мебель, вклады в банках и т. п.) учитывается их рыночная стоимость. Истец может самостоятельно сделать предварительную примерную оценку стоимости движимого имущества с учетом цен на новые вещи, учетом износа и морального устаревания и указать ее в исковом заявлении. Можно оценить необходимые объекты, обратившись к услугам профессионального оценщика. Преимуществом оценки имущества специалистом является то, что отчет оценщика в суде будет оцениваться как доказательство. Недостатком является высокая стоимость услуг оценщика при большом количестве объектов оценки.