Спор оценки наследства - кадастровая или рыночная стоимость?

Смотря для чего нужна эта оценка. Если для продажи, то как собственник доли продавец сам устанавливает цену. А для вступления наследство, чтобы определить сумму госпошлины, разумнее для наследников взять за основу стоимость ниже.

Для продажи рыночная стоимость является основой.

Для принятия наследства - кадастровая, т.к. 0,3 % или 0,6 % от кадастра ниже, чем от рыночной.

Важна цель оценки, кадастровая стоимость используется во ваимотношениях с государственными органами, например в целях налогообложения, взимания пошлин и т.п. если речи идет о продаже недвижимости или выкупе доли, то используется рыночная стоимость и собственник 1/6 доли, безусловно вправе требовать оценки по рыночной стоимости, если это касается его интересов.

Добрый день! Да конечно вы можете провести продажную оценку имущества, для того чтобы потом определиться какую стоимость Вы хотите за свою долю. При продаже своей доле Вы обязаны через нотариуса уведомить другого сособственника о продаже и по какой цене, так как он имеет преимущественное право покупки. Если сособственник вам не ответит в течение месяца, то можете продавать любому человеку, но только за ту цену которую указали в уведомлении, ниже цену ставить нельзя, иначе в дальнейшем можно будет оспорить сделку.

Добрый день,

Да, Вы вправе оценить имущество по рыночной стоимости.

Однако нужно иметь ввиду, что:

1. Стоимость продаваемой доли на рынке недвижимости будет значительно ниже, чем если бы объект был продан целиком и произошёл раздел денежных средств

2. Второй собственник имеет преимущественное право покупки

3. В судебном порядке 1/6 доли может быть признана незначительной и принудительно выплачена компенсация стоимостью равной 1/6 доли, где суд может отталкиваться от кадастровой стоимости

Разумеется каждый случай индивидуален и нужно оценивать Ваши шансы имея больше сведений.

Спасибо за ответ, для продажи.