Как облагается налогом отступное при передаче права собственности на дом вместо денег?

Здравствуйте.

На основании статьи 209 Кодекса объектом обложения по налогу на доходы физических лиц является доход, полученный налогоплательщиком.

При этом пунктом 1 статьи 41 Кодекса установлено, что доходом признается экономическая выгода в денежной или натуральной форме, учитываемая в случае возможности ее оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно оценить, и определяемая для физических лиц в соответствии с главой 23 "Налог на доходы физических лиц" Кодекса.

Возврат заемщиком займодавцу суммы ранее переданного займа не рассматривается в качестве дохода указанного займодавца.

Согласно статье 409 Гражданского кодекса Российской Федерации по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного - уплатой денежных средств или передачей иного имущества.

Поэтому в случае превышения стоимости имущества, переданного в качестве отступного при прекращении обязательства по возврату заемных средств, над размером суммы предоставленного займа сумма такого превышения является доходом займодавца и подлежит обложению налогом на доходы физических лиц. (Письмо Минфина России от 22.11.2019 N 03-04-06/90662)

Если стоимость передаваемого дома меньше, чем долговые обязательства заемщика, при этом соглашением об отступном остаток долга прощается займодавцем заемщику, у заемщика возникают экономическая выгода и доход в размере суммы прощенной задолженности (п. 1 ст. 41, п. 1 ст. 210 НК РФ; Письмо ФНС России от 27.10.2016 N БС-4-11/20459@).

То есть, например, если долг 3000000, а дом, который заёмщик передает займодавцу 2400000, то мировым соглашением списывается сумма 2400000 от суммы первоначального обязательства, и с этой суммы заёмщик-должник уплачивает налог 13%. Так ведь?

А если оставшаяся часть долга не списывается и она остаётся "висеть" у приставов, то тогда должник никакого налога не платит?