Купленная в браке дача на несовершеннолетнего сына - согласие необходимо для продажи?

Вопрос №18603937 из г. Хабаровск
опубликован 26.07.2021, 00:03

Question

Купили в браке дачу оформили на сына несовершеннолетнего, нв сделке присутствовала я, муж сейчас хочет продать её, но я против. Он вправе продать без согласия?

Боликова Екатерина Александровна · Accepted Answer

Здравствуйте!

Нужно согласие органов опеки и попечительства на продажу дачи, которые дают такое согласие только при предоставлении в собственность несовершеннолетнего равноценного или большего по площади и стоимости имущества. Об этом указано в статье 60 Семейного кодекса РФ, согласно которой при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 37 Гражданского кодекса РФ, опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Елесин Александр Владимирович · Answer

Нет, более того, опека должна дать согласие, дача же несовершеннолетнего...

Садыков Ильдар Фанисович · Answer

Не вправе продать без разрешения органа опеки и попечительства согласно ст.37 ГК РФ. Это имущество несовершеннолетнего, и одного желания законного представителя продать дачу недостаточно. И не важно, что купили в браке. Важно то, что оформили в собственность ребенка.

Занков Олег Владимирович · Answer

Если в данный момент ребёнок ещё не совершеннолетний, он же собственник, то продажа дачи возможна только с обоюдного согласию его обоих законных представителей (родителей). Если родители не согласны, они могут решить свой спор (продавать или не продавать дачу) в суде. С этим заявлением должен обратиться тот, кто дачу хочет продать. Перспектив в этом мало.
Если ребёнок уже совершеннолетний, то он продаёт дачу на своё усмотрение без мнений родителя (юридически). 
Надеюсь мой ответ был вам полезен. Удачи.

Дворова Светлана Михайловна · Answer

Нет. Дача принадлежит сыну. Муж не может ее продать.

Купленная в браке дача на несовершеннолетнего сына - согласие необходимо для продажи?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Можно ли вернуть квартиру после оформления дарственной на несовершеннолетнего сына при разводе?

Супружеская ссора о собственности - Может ли муж продать дачу жены без её согласия?

Как оформить сделку купли-продажи объекта недвижимости без нотариального согласия при отсутствии мужа?

Имеет ли он право оспаривать продажу дачи в течении трёх лет?

Муж купил и приватизировал дачу без моего ведома - что делать в случае, когда согласие не требуется?

Какова законность продажи квартиры без согласия бывшего мужа?.

Купили дачу в браке. Дача оформлена на жену. Могу ли я её продать без согласия мужа?

Муж без согласия передал дачу за деньги, а сделка законна. Что делать в данной ситуации?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59