Продажа новой квартиры - нужно ли платить НДФЛ?

Вопрос №18606900 из г. Уфа
опубликован 27.07.2021, 13:32
При сносе аварийного жилья нам предоставляют трешку. Аварийное жильё приватизировано в равных долях на 4 человека. Новую квартиру хотим сразу продать и купить двушку, оставшееся разницу отдать одному из собственников (он согласен). Вопрос: облагается ли НДФЛ доход с продажи в нашем случае?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

Добрый день.

Исключений из законодательства в данном случае не существует — сроки владения предыдущей жилплощадью не учитывают.

Для объектов, приобретенных после 1 января 2016, ст. 217.1 НК РФ установлен для целей налогообложения доходов такие минимальные максимальные сроки владения имуществом:

три года для жилья, приобретенного в собственность при наследовании либо в результате дарения, процесса приватизации, ренты;

пять лет в прочих ситуациях.

То есть, если Вы продадите новую квартиру ранее 3-х летнего срока владения, Вам придется платить НДФЛ.

27.07.2021, 13:39
Оценка автора вопроса:
Спасибо, я у Вас в долгу!
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

При расчете налога с продажи квартиры будет учитываться то обстоятельство, что на эти деньги приобретено другое жилье. Налог будет рассчитываться с разницы в стоимости квартир за минусом 1 млн. руб.

27.07.2021, 13:34

Добрый вечер, Александр. Можно уточнить - где находится дом, в Уфе или нет, какова, примерно, рыночная цена предлагаемой квартиры, и в какую стоимость оценена нынешняя квартира, какова её площадь? Складывается ощущение, что в стоимость изымаемого жилья не включена стоимость земли, либо включена, но по заниженной цене.

Если интересно, вот эту ссылку kirovsky.bkr.sudrf.ru{%22groups%22:[%22r31%22],%22sortField%22:%22case_common_doc_entry_date%22,%22sorts%22:[{%22field%22:%22case_common_doc_entry_date%22,%22order%22:%22desc%22}],%22type%22:%22MULTIQUERY%22,%22multiqueryRequest%22:{%22queryRequests%22:[{%22type%22:%22Q%22,%22request%22:%22{\%22mode\%22:\%22EXTENDED\%22,\%22typeRequests\%22:[{\%22fieldRequests\%22:[{\%22name\%22:\%22case_common_parts_name_cat\%22,\%22operator\%22:\%22SW\%22,\%22query\%22:\%22%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%84%20%D0%B5.%D1%84.\%22,\%22fieldName\%22:\%22case_common_parts_name_cat\%22}],\%22mode\%22:\%22AND\%22,\%22name\%22:\%22common\%22,\%22typesMode\%22:\%22AND\%22}]}%22,%22operator%22:%22AND%22,%22queryRequestRole%22:%22CATEGORIES%22},{%22type%22:%22SQ%22,%22queryId%22:%228cc5147a-c231-4fc3-a05a-21898c13e572%22,%22operator%22:%22AND%22}]},%22simpleSearchFieldsBundle%22:null,%22noOrpho%22:false} скопируйте в адресную строку и почитайте решение. Как видим, за "аварийную" квартиру площадью 84,5 кв.м. суд присудил взыскать с администрации города 12 849 468,63 + 917 819,19 + 917 819,19 р.

27.07.2021, 17:37

Юристы ОнЛайн: 20 из 47 461 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 807 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 277 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 27 230 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 228 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7 1 998 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 265 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 483 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9 63 095 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 30 лет онлайн
г.Москва
Лысенко В.М.
5 1 466 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат онлайн
г.Санкт-Петербург
Соболев К.В.
4.7 31 отзыв
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 630 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Леонтьев М.О.
5 373 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 1 отзыв
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских