Проблемы с наследством - как разделить имущество при наличии обязательной доли одного из наследников?

Два наследника. По завещанию одному отписана бОльшая доля (недвижка), а у второго меньшая, но у него есть обязательная доля (пенсионер). свою часть по завещанию он уже оформил в собственность, а обязательную часть не выделяет. Вообще бездействует. Нотариус не может мне выдать св-во о наследстве пока будет выделена его обяз. Доля. При этом сам нотариус не может выделить его обязат долю и отправляет меня в суд с иском о признании права собст в порядке наследования. А смысл? Но ведь и иск о выделении его обяз. Доли я тоже не могу подать, ведь это должен именно он сделать. Что делать, как быть, что посоветует?