Продажа недвижимости после развода - нужно ли получать согласие бывшего супруга?

Ольга, если дом приобретен в браке, то согласие второго супруга обязательно.

Нет, при изложенных обстоятельствах согласия не требуется.

Ваш брак расторгнут, но раздела имущества не было. Это означает, что по умолчанию ваше общее имущество, нажитое в браке, принадлежит вам в долях по 1/2. согласие супруга на продажу необходимо.

Вам следует подать иск в суд о признании дома вашей личной собственностью.

В простой письменной форме уведомите. Для себя просчитайте на какую долю он имеет право.

Добрый день. Вы просто развелись, раздела имущества не было. Поэтому продать дом не можете, эта сделка будет оспоримой. Бывший супруг сможет оспорить сделку купли/продажи совместно нажитого имущества в течение 3-х лет с момента, когда ему стало известно о нарушении его прав. По данному поводу есть разъяснения ВС РФ.

Пример:

Развелись в 2000 г., был совместный дом, который остался у ФИО 1. Раздел имущества не оформлялся через суд или нотариуса.

В 2010 г. ФИО 1 продал дом и все средства оставил себе.

В 2020 г. бывший супруг ФИО 2 узнал, что ФИО 1 продал дом, т.е. нарушил права ФИО 2. С указанного момента у ФИО 2 есть 3 года для подачи иска о признании сделки недействительной со всеми вытекающими...

Дом покупался в браке, но от продажи квартиры полученной до брака, улучшали условия вместе, но большую часть денег вкладывала я (наследство) и после развода все 6 лет я его достраивала (все чеки сохранились).

А как же срок давности 3 года - это не учитывается?

Так я его 3 года и продаю и бывший муж об этом знает.

Но он же знает, что я продаю дом и был согласен, а теперь в отказ. Как мне уведомить его о том, что продаётся дом, в письменном виде?