Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Ольга

Задано вопросов 7, из них VIP - 3

Тольятти, 28.07.2021, 11:35

Дом, нежилой, зарегистрирован по дачной амнистии 27 июля 2021 г.участок во владении 8 лет.

Вопрос №18608888 из г. Самара
опубликован 28.07.2021, 11:35

Скажите, пожалуйста, нужно ли платить налог за продажу земельного участка и дома. Дом, нежилой, зарегистрирован по дачной амнистии 27 июля 2021 г.участок во владении 8 лет. Спасибо!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Руслин Алексей Дмитриевич

Адвокат Самара, стаж 30 лет

5.0 3767 отзывов

Здравствуйте, Ольга! В отношении земельного участка не совсем понятно, как давно он находится в Вашей собственности (Вы пишете о "владении" в течение 8 лет, но владение и собственность - разные юридические понятия). Если участок 8 лет находился у Вас именно в собственности, то НДФЛ с доходов от продажи участка платить не нужно (п.2 ст.217.1 НК РФ). Насчет дома ситуация иная, Ваше право собственности на него зарегистрировано лишь в июле 2021 г., так что именно с этого момента (не ранее) и должен начаться отсчет минимального предельного срока для целей налогообложения. Однако в данном случае Вы имеете право на имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб., т.е. доходы от продажи дома будут облагаться НДФЛ при условии, что они превышают 1 млн. руб. и только в той части, в которой они превышают данную сумму (подп.1 п.2 ст.220 НК РФ). Соответственно, если Вы продаете дом за меньшую сумму, то Ваши доходы перекрываются вычетом и, соответственно, налог Вы платить также не будете, но при этом в любом случае обязаны подать налоговую декларацию в срок не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи (п.1 ст.229 НК РФ).

С уважением,

28.07.2021, 11:49

Спасибо! Четко и понятно.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Статья 229. Налоговая декларация

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист из города Самара, стаж 30 лет

4.9 7533 отзывa

Добрый день! Сумма, полученная от продажи участка, не подлежит обложению налогом, так как Вы владеете им более 5 лет. А вот деньги, полученные от продажи дома, подлежат обложению НДФЛ 13%. Если кадастровая стоимость имущества не превышает 1428000 рублей и продаете вы имущество не дороже 1 млн., можно воспользоваться налоговым вычетом, установленным п. 1 ч. 2 ст. 220 Налогового кодекса.

28.07.2021, 11:42

Большое спасибо!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 78 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Дом, нежилой, зарегистрирован по дачной амнистии 27 июля 2021 г.участок во владении 8 лет.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Можно ли избежать налога при продаже земельного участка сроком владения до трёх лет?

Продажа участка - как сократить налоговые расходы при оформлении документов с задержкой в 25 лет.

Нужно ли платить налог с продажи садового участка, принадлежащего более 20 лет

Хотим продать участок, полученный по наследству в январе 2021 г, за 500000, нужно ли платить налог? Спасибо.

Налог с продажи при регистрации дома по дачной амнистии перед продажей

Как рассчитывается налог при продаже недостроенного дома, полученного в дар?

Как зарегистрировать старый домик на участке и получить налоговый вычет - руководство по дачной амнистии и документам