Продажа квартиры в другом регионе - возможна ли процедура без сопровождения представителем покупателя?

Вопрос №18609242 из г. Коломна
опубликован 28.07.2021, 14:16

Question

Требуется продать квартиру в другом регионе.
Допустима ли следующая процедура:
1. Договор подписывается Продавцом, подпись нотариально заверяется.
2. После перевода денег на счёт продавца договор высылается почтой Покупателю. 
3. Дальнейшие действия осуществляет Покупатель.
Требуется ли при таком алгоритме сопровождение сделки Представителем Покупателя?

Петрова Наталья Евгеньевна · Accepted Answer

Добрый день! Росреестр сейчас оказывает услуги экстерриториальной регистрации сделок. Обратитесь в ближайший МФЦ, Вам разъяснят, можно ли в вашем случае совершить экстерриториальную сделку.

Быков Сергей Владимирович · Answer

Нет, если вы хотите нотариально удостоверить договор (или такое удостоверение обязательно в соответствии с законом), то допустимо его заключение путём привлечения двух нотариусов в разных регионах.
"Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 02.07.2021)
Статья 53.1. Сделки, удостоверяемые двумя и более нотариусами

Сделка может быть удостоверена двумя и более нотариусами, если в совершении такой сделки участвуют два и более лица без их совместного присутствия.
Выбор нотариусов, участвующих в удостоверении сделок, предусмотренных настоящей статьей, а также нотариуса, обязанного быть заявителем в случаях, предусмотренных законом, для внесения записей в государственные реестры, осуществляется непосредственно участниками такой сделки.
Удостоверение договоров об отчуждении недвижимого имущества должно быть произведено с участием нотариуса, осуществляющего свою деятельность в месте, отвечающем требованиям статьи 56 настоящих Основ.

Удалено · Answer

Чтобы совершать сделку на расстоянии, нужно иметь электронно-цифровую подпись. Без нее не получится.

Булатова Ирина Дмитриевна · Answer

В любом случае по факту регистрации сделки должны присутствовать стороны или их представители.

Продажа квартиры в другом регионе - возможна ли процедура без сопровождения представителем покупателя?

Похожие вопросы

Нужно ли присутствие продавца на подаче документов в регистрационную палату на переход права собственности на квартиру?

Как заключить договор купли-продажи, если продавец в настоящее время живёт в другом городе и приехать не может?

Как правильно указать город и регион в ДКП при покупке недвижимости в другом регионе?

Возможность подписания договора купли-продажи у нотариуса и регистрации в другом регионе - справедливость или нет?

Как заключить предварительный договор купли-продажи квартиры с продавцом из другого города?

Может ли доверенный мне человек приобрести на моё имя недвижимость в другом регионе?

Может ли договор купли-продажи квартиры быть использован в качестве расписки в получении денег продавцом?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59