Споры о наследстве - как правильно защитить свои права в ситуации с множеством наследников и недвижимостью?
597₽ VIP
Вопрос о наследстве. Умерла мама, наследники: отец, сестра и я. В собственности несколько квартир и парковочное место. Отец предлагает отказаться от наследства в его пользу или просто не заявлять о наших правах (он о своих уже заявил) , в этом случае наследует все он и потом оформит дарение на нас с сестрой, в этом случае не нужно будет делить квартиры на доли на троих. С сестрой вроде бы все проговорили, но она живёт в другом городе и где гарантия что она не заявит о своих правах, не уведомляя меня. Какие у меня риски и какие варианты ещё есть? Как мне лучше поступить с юридической точки зрения?
Здравствуйте, Ирина! Не отказываться от наследства (ст.1157-1159 ГК РФ). В этом случае никакой гарантии в том, что он Вам что-то подарит (ст.572 ГК РФ) нет. Если не хотите остаться у разбитого корыта, советую в таких вопросах ни в коем случае не доверять тому, кто просит отказаться от всего наследства в его пользу. А сестра вправе сама решать, отказываться от наследства или нет. И перед Вами не будет отчитываться. А кто проиграет в этой ситуации узнаете, когда будут выдавать свидетельство о праве на наследство. А риски в том, что останетесь просто без наследства, поставив опрометчиво свою подпись под нотариальным отказом от наследства. Так что принимайте наследство и не ведитесь на уговоры поступить иначе.
Спросить
Здравствуйте!
Если Вы с сестрой обговорили, то необходимо от нее получить нотариальный отказ в первую очередь (как только когда у Вас будет на руках отказ, Вы идете предъявляете нотариусу и отказываетесь в пользу отца), но она не обязана отказываться так, что принудить не получиться. Уведомлять она и не будет, так как каждый наследник заявляет о своих правах самостоятельно, и если она не заявит или не откажется в период 6 месяцев, то возможно она сможет подать в суд чтобы восстановить пропущенный срок на вступление в наследство, и тогда будет все делиться.
Как можно разрешить данный ребус.
1. Не оказываться от своей доли принять наследство, в порядке ГК РФ Статья 1153. Способы принятия наследства.
Успеть написать заявление в 6 месячный срок!
2. Отказаться от наследства в пользу отца на основании ГК РФ Статья 1158. Отказ от наследства в пользу других лиц и отказ от части наследства.
И тогда отец сам будет с сестрой договариваться. Но при этом если Вы откажитесь назад забрать отказ не получиться и оспорить отказ очень при очень сложно, порой невозможно.
3. Это как описала выше дождаться от сестры отказ и потом Вы идете и пишите.
Всего Вам наилучшего!
СпроситьИрина, помимо возможных действий сестры, кто даст гарантию, что отец не зарегистрирует брак после принятия наследства и не успеет либо передумает оформлять договора дарения на Вас с сестрой? Между тем, новая супруга, как наследник первой очереди вправе будет претендовать на имущество принадлежащее отцу в порядке статьи 1142 ГК РФ.
Буду краток, ни в коем случае не нужно отказываться от наследства, поскольку в соответствии со статьей 1157 ГК РФ, отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.
К тому же, нужно понимать, что Вы все вместе будете делить 1/2 долю в каждом имуществе между собой, а это не такая большая доля в конечном итоге и отказываться от неё весьма опасно по вышеизложенным доводам.
Спросить
С юридической точки зрения Ваш отец высказал странную причину для отказа от наследства - не делить квартиры на троих. Вы все трое можете без отказов от наследства добиться точно такого же результата: принять наследство, получить свидетельства о праве на наследство и в тот же день у того же самого нотариуса втроем заключить соглашение о разделе наследства (ст. 1165 ГК РФ), по которому квартиры и прочую недвижимость распределите между собой как захотите (без долей целиком или по долям). Да, придется некоторую сумму заплатить за это нотариусу, но зато не будет никаких сомнений и подозрений в семье, что само по себе ценно.
Соглашение о разделе движимого имущества можно заключать уже хоть сейчас, по недвижимости - только после получения свидетельств (госрегистрацию не надо делать дважды, сразу после соглашения можно один раз, нотариус сам направит документы, так быстрее).
Впрочем, если Вы полностью доверяете отцу, можете отказаться в его пользу от своей доли, а потом он Вам подарит какие-то объекты недвижимости.
В моей практике были многочисленные примеры как соблюдения таких договоренностей, так и нарушения их (обмана одних наследников другими).
Спросить
Если мы вступаем в наследство все вместе, можем ли мы заключить договор о распределении долей и нотариально его заверить? Чтобы не делить все квартиры на доли и не быть долевыми собственниками? То есть вместо отказа, вступить в права, оформить договор и подать в росреестр? Какая процедура выгоднее? Да, с отказом любые сюрпризы могут быть, отец после инсульта.
Спросить
Данная процедура выгодней, чем потом на каждый объект писать Договор дарения. Правила, касающиеся раздела наследственного имущества, перешедшего в общую долевую собственность наследников, по соглашению между ними установлены в ст. 1165 ГК РФ. При этом общий порядок и условия такого раздела регулируются п. 2 ст. 1164 ГК РФ, а также положениями статьи 252 ГК РФ.
Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Таким образом, закон предоставляет возможность наследникам по своей воле распределить между собой все наследственное имущество в целях исключения в дальнейшем возможности возникновения споров по поводу раздела каждого из объектов, входящих в состав наследственной массы.
Обсудите сразу с нотариусом, и уточните стоимость работы как договор дарение, так и соглашение, что будет выгодней на том и можно останавливаться!
СпроситьГК РФ Статья 1165. Раздел наследства по соглашению между наследникамиСпросить1. Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.
К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.
2. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.
Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.
3. Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.
Выше я написал, что можете заключить соглашение о разделе наследства. С точки зрения надежности это выгоднее, но по расходам нотариуса - дороже, т.к. договоры дарения квартир целиком не надо у нотариуса удостоверять.
Спросить
После получения свидетельств на имущество от нотариуса можно всё переделить!
ГК РФ Статья 1165. Раздел наследства по соглашению между наследниками
1. Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.
2. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.
Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.
3. Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.
То есть после можно по соглашению у того же нотариуса оформить так, как надо!
Спросить
Здравствуйте Ирина
При вступлени в наследство нельзя перераспределить доли. Вы все получите доли в соответствии с законом по ст. 1142 ГК. Когда зарегистрируйте доли, то можете переоформить уже как захотите (дарением, обменом и т.д)
Отказ от наследства не самый лучший выход
Оформите все на себя доли, зарегистрируйте в росреестре и потом распоряжайтесь между собой по усмотрению
Пр этом имущество полученное в порядке наследования не является общим имуществом супругов-не делится. Супруг не имеет отношение к нему в силу ст. 36 СК
"Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 02.07.2021)
Статья 72. Условия выдачи свидетельства о праве на наследство по закону
Нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, состав и место нахождения наследственного имущества.
Если один или несколько наследников по закону лишены возможности представить доказательства отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию, они могут быть включены в свидетельство о праве на наследство с согласия всех остальных наследников, принявших наследство и представивших такие доказательства.
После выдачи свидетельства нотариус обязан незамедлительно, но не позднее окончания рабочего дня представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав.
Спросить
Можно поделить имущество по соглашению между наследниками на основании ст.1165 ГК РФ:
Статья 1165. Раздел наследства по соглашению между наследниками1. Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.
К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.
2. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.
Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.
3. Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.
А можно к примеру заключить многосторонний договор мены долей в соответствующем имуществе (ст.567 ГК РФ). Так что есть варианты.
Наследство нужно будет принимать в любом случае.
Спросить
Ирина, доброе утро! Как Вы наверное поняли, сначала оформляется наследство каждого из наследников в долях. После получения свидетельств о наследстве, Подумайте, узнайте у нотариуса расценки, что выгоднее. Заключить нотариальное соглашение о разделе наследственного имущества. Согласно ст. ст. 1164 и 1165 ГК РФ. Или Вам определиться кто кому какие доли дарит, и сколько будет стоить. Ирина, все имущество перешедшее к Вам по дареню и наследству, является Вашей личной собственностью. Не совместной с мужем. С уважением!
Спросить
Будет ли имушество, полученное при вступлении в наследство, делиться в случае развода с моим супругом? При дарении, насколько я знаю, он не может претендовать.
Спросить
Конечно же НЕТ.
СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.Спросить
Здравствуйте, Ирина! Равным образом это относится и к имуществу, полученному по наследству. Как предусмотрено ст. 36 СК РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. При разделе претендовать не сможет.
Спросить
Ирина, добрый день.
Конечно нет, не может! Об этом прямо указано в законодательстве.
Правовое основание данного вопроса статья 36 СК РФ!
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Надеюсь мой ответ Вам полезен!
С уважением.
Спросить
Имущество приобретенное по наследству с супругом не делится.
Также как и при дарении.
И при любых других безвозмездных сделка.
Ст. 36 СК РФ.
Спросить
Здравствуйте Ирина
При вступлени в наследство нельзя перераспределить доли. Вы все получите доли в соответствии с законом по ст. 1142 ГК. Когда зарегистрируйте доли, то можете переоформить уже как захотите (дарением, обменом и т.д)
Цитата:
Отказ от наследства не самый лучший выход
Оформите все на себя доли, зарегистрируйте в росреестре и потом распоряжайтесь между собой по усмотрению
При этом имущество полученное в порядке наследования не является общим имуществом супругов-не делится. Супруг не имеет отношение к нему в силу ст. 36 СК
"Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 02.07.2021)
Статья 72. Условия выдачи свидетельства о праве на наследство по закону.
Спросить
Не будет. Наследуемое имущество не входит в состав общего совместно нажитого с супругом согласно ст.36 Семейного кодекса РФ, также как и с дарением. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».
Спросить
Ирина, можно разделить наследство на основании соглашения о разделе наследства по ст. 1165 ГК РФ, при этом полученное по наследству имущество в силу ст. 36 СК РФ не будет относиться к совместно нажитому в браке.
Спросить
Умер отец. Прошло 6 мес. у нотариуса лежит от нас заявление на наследство. Только мы не знаем есть ли завещание. У отца была другая семья. Нотариус требует от нас правоустанавливающие документы. Это какие? И на что?
У моей мамы два ребёнка я и моя сестра, отец умер и после смерти мы отказались от наследства на квартиру в пользу матери. На данный момент мама одна владелица квартиры. У нас в семье всегда была не гласная договорённость что квартира бабушки и участок достаются по наследству сестре т. к. она старшая, а квартира родителей мне. После смерти бабушки сестре досталась квартира и она в ней живёт уже более 10 лет. Но тут сестра заявила, что будет претендовать на квартиру родителей. Поэтому мы с мамой хотим сделать так чтоб квартира досталась только мне. Подскажите как нам поступить.
Необходимо ли писать детям отказ от наследства отца в пользу матери? Мама написала заявление у нотариуса на наследство. Если дети не напишут отказ, перейдёт все наследство матери?
