Администрация города признала сделки ничтожными - как сохранить право на купленную квартиру?

Вопрос №18614211 из г. Псков
опубликован 30.07.2021, 20:13

Здравтвуйте! Купила квартиру год назад. Стала официальным собственником. Абсолютно все документы в полном порядке на момент покупки. Живу там. Недавно приходит письмо от администрации города, которая заявляет, что моя сделка купли-продажи является ничтожной. И все остальные сделки с предыдущими собственниками тоже ничтожные. Итого 4 сделки. Потому что в самой первой сделке продажи квартиры 3 года назад был обнаружен факт фальсификации документов продавца（собственника квартиры）. Он незаконным путем ею завладел （нам неизвестно как именно）. А изначально квартира принадлежала администрации города. Теперь администрация выступает с иском против меня и требует покинуть незаконно занимаемую площадь（почему?) . Вопрос: - как мне, добросовестному покупателю, оставить законным путем эту квартиру? Какие у меня есть права? Почему администрация раньше не препятствовала данным операциям купли-продажи квартиры? Почему официально мне была дадена заведомо ложная информация от официальных органов о том, что квартира не имеет арестов и прочих проблем с законом? Это сговор? Спасибо.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65352 отзывa

Когда выявили, тогда и подали иск.

См. ФЗ О государственной регистрации недвижимости.

Глава 10.1. КОМПЕНСАЦИЯ ДОБРОСОВЕСТНОМУ ПРИОБРЕТАТЕЛЮ

ЗА УТРАТУ ИМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ.

30.07.2021, 23:13

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 302. Истребование имущества от добросовестного приобретателя

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 35. Права и обязанности лиц, участвующих в деле

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 150987 отзывов

Здравствуйте, уважаемый Гость нашего Правового Ресурса!

Готовьте отзыв на иск.

Удачного Вам дня и хорошего настроения!

30.07.2021, 20:14

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Феодосия, стаж 18 лет

4.8 8897 отзывов

Марина Алексеева, в судебном порядке придется доказывать, что Вы добросовестный приобретатель в соответствии со статьей 302 ГК РФ и просить суд признать сделку с Вами действительной.

30.07.2021, 20:16

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста