Как правильно купить гараж в ГСК - сложности с документами и землей.

Question

Нашёл в авито объявление, о продаже гаража в гск. Хозяйка гаража, изначально говорила, что является собственником, что имеет документы на постройку, а земля под гаражом принадлежит больнице, для которой ранее строились гаражи, что купила она его у какого - то проффессора. Когда дело стало подходить к сделке выяснилось. Председатель данного ГСК говорит, она является владелицей но не имеет документов на постройку, Мол для того, чтобы я стал владельцем гаража, Сейчас собственница, должна написать расписку, что выходит с кооператива гск передаёт гараж мне, я должен передать ей сумму и вступить в этот гск, а только потом оформить гараж как постройку на себя. ЗЕМЛЯ при этом принадлежит нашему го а не больнице как ранее сообщалось мне. Как итог все для меня кажется очень сложнозапутанным? Как правильно по действиям, действовать в такой ситуации, чтобы не оказаться обманутым?.. Так как я понимаю, одним договором куплипродажи тут не обойтись?

Васина Татьяна Борисовна · Accepted Answer

- любая недвижимость должна быть зарегистрирована в Росреестре;
- от продавца вы должны получить Выписку из Росреестра на сегодняшний день, о том, что гараж принадлежит продавцу;
- если право на недвижимость (гараж) не зарегистрированы, то "гараж" самовольная постройка; в любой момент Администрация района может признать ее незаконной и снести;
- гаражный кооператив тоже должен быть зарегистрирован как юридическое лицо;

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Это не просто сложнозапутанно, но и фактически невыгодно и рискованно для Вас.
Тут с учетом того что вы описали и два договора могут не помочь.
Порядок действий несколько иной.

Как правильно купить гараж в ГСК - сложности с документами и землей.

Похожие вопросы

Право собственности на ГСК и продажа.

Кому принадлежит земля под гаражом после его продажи, если она находится в пожизненном пользовании у продавца?

Председатель гаражного кооператива требует погасить членские взносы за все то время

Как вернуть утерянный гараж - возможно ли использовать приобретательную давность в суде?

Как вернуть гараж, купленный без оформления собственности и проданный без ДКП?

Покупка гаража в ГСК по членской книжке и дальнешее оформленне права

Как безопасно купить гараж в ГСК, гараж не в собственности продавца. Продавец является членом ГСК. Спасибо!

Уважаемые юристы, подскажите как мне поступить.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59