Несогласие с ТСЖ - Как найти компромисс в вопросе благоустройства территории и ремонта теплотрассы?

Вопрос №1861841 из г. Пермь
опубликован 08.08.2012, 23:02

Question

По огороженной территории ТСЖ проходит теплотрасса. На общем собрании был принят план благоустройства территории, согласно которого, вдоль забора, на теплотрассе, будут расположены крытые парковочные места. В теплосеть отправили уведомление, о необходимости отремонтировать свои сети (копают по несколько раз в год, испохабили весь наш асфальт, забор, работают не оперативно, неделями, и все только латают, да заплаты ставят) Никаких документов на отвод земли под данные коммуникации и охранную зону нам не показали, а нам ответили, что пакостили и будем пакостмть если потребуется. На наши требования, отмеченные в уведомлении, что в случае чего, демонтировать крытую парковку и восстанавливать ее будет теплосеть, ответили отказом. Кто прав и что делать?

Улитин Андрей Сергеевич · Accepted Answer

Добрый день, Наталья.

В соответствии с п.п 4 п.1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты, является одним из составляющих общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Поскольку решение о благоустройстве территории было вынесено вполне правомерно, общим собранием собственников, то, установить крытые парковочные места, Вы,конечно же, можете на вполне законных основаниях.

Отказ представителей теплосетей восстанавливать поврежденное в результате ремонтных работ имущество некорректен, поскольку в данном случае восстанавливает либо возмещает ущерб сам причинитель этого ущерба, вне зависимости от ситуации, даже аварийной.

Считаю, что с представителями теплосети нужно вести диалог немного жестче.

Несогласие с ТСЖ - Как найти компромисс в вопросе благоустройства территории и ремонта теплотрассы?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Юридические услуги в Пермь

Похожие вопросы

Соседская проблема - требование перенести забор из-за теплотрассы

Ответственность за ремонт порванной трубы транзитной теплотрассы - кто должен заниматься восстановлением?

Неожиданность для жильцов - воздушная теплотрасса на парковке МКД вызывает опасения и нерешенность в вопросах ответственности

Допустимое размещение кап. строительства урезано из-за теплотрассы - решение проблемы.

Проблемы с теплотрассой и забором - как защитить свои права и изменить ситуацию?

Вопрос законности демонтажа муниципальной теплотрассы с частного земельного участка.

Как требовать убрать теплотрассу через огород, если пользуетесь автономным отоплением и холодной водой из нее

Вопрос обременения и убирания теплотрассы с участка с единственным владельцем ЛЭП

Кто отвечает за уборку прилегающей к забору территории с теплотрассой - администрация или собственник?

Можно ли арендовать землю для благоустройства, если на ней есть водопроводная труба?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59