У меня в квартире 2/3 доли и 1/3 у сестры, теперь она настаивает на продаже. Может ли она по суду заставить продать квартиру?
опубликован 04.05.2015, 08:31
У меня в квартире 2/3 доли и 1/3 у сестры, теперь она настаивает на продаже. Может ли она по суду заставить продать квартиру?
В Вашем случае - нет.
Согласно ч. 4 ст. 252 ГК РФ в случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
Статья 252 ГК РФ Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Нет, не смогут заставить
Юристы ОнЛайн: 92 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Продажа квартиры с обременением - когда снимать его - до сделки или в день продажи?
Спор о наследуемой доле - может ли отец мужа заставить продать квартиру?
Столкновение интересов - Выкуп доли квартиры или ее продажа – что будет выгоднее для сестры?
Сестра лишает брата права наследованной квартиры - возможные последствия
Какие налоги придется заплатить при получении доли квартиры в качестве дарения от родной сестры?
Сейчас хотят продать квартиру, повлияет ли неоплата услуг, на продажу квартиры?
Спор о продаже и разделе приватизированной 3-х комнатной квартиры между двумя сестрами
Как заставить сестру продать квартиру через суд и получить деньги за свою долю?
Процедура обмена квартирами между владельцами - необходимые документы и шаги
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут